About MediPharm Labs Founded in 2015, MediPharm Labs specializes in the development and manufacture of purified, pharmaceutical-quality cannabis concentrates, active pharmaceutical ingredients (API) and advanced derivative products utilizing a Good Manufacturing Practices certified facility with ISO standard-built clean rooms. MediPharm Labs has invested in an expert, research driven team, state-of-the-art technology, downstream purification methodologies and purpose-built facilities for delivery of pure, t ...

Mach Natural Resources (MNR) Q1 2025 Earnings Call May 09, 2025 10:00 AM ET Company Participants Tom Ward - CEO & Director of Mach Natural Resources GP LLCKevin White - Chief Financial Officer of Mach Natural Resources GP LLCDerrick Whitfield - Managing DirectorMichael Scialla - Managing DirectorJohn Freeman - Managing DirectorGeoff Jay - PartnerSelman Akyol - Managing Director - Energy & Power sector Conference Call Participants Charles Meade - Research Analyst Operator Good morning, everyone. Thank you fo ...

财务数据和关键指标变化 - 公司完成债务再融资，用新信贷安排、近期股权发行所得及资产负债表现金偿还定期票据7.63亿美元，第一季度末新信贷安排借款4.6亿美元，净债务与EBITDA比率从2024年末的1.0倍降至0.7倍 [6] - 预计2025年利息支出减少2200万美元，消除季度摊销付款2100万美元，将增加自由现金流和向单位持有人的分配 [6] - 第一季度总净产量平均为80.9万桶油当量/天，仅使用运营现金流的37%，因推迟在Ardmore盆地的钻探，石油产量低于预期 [20] - 第一季度租赁运营成本为每桶油当量6.69美元，预计第二季度随着XTO资产的收购将保持低位 [20] - 第一季度产量为8.1万桶油当量/天，其中24%为石油，53%为天然气，23%为天然气液；平均实现价格为每桶石油70.75美元、每千立方英尺天然气3.56美元、每桶天然气液27.33美元 [25] - 第一季度石油和天然气总收入2.53亿美元，其中石油占49%，天然气占33%，天然气液占18% [25] - 第一季度租赁运营费用4900万美元，相当于每桶6.69美元；现金一般及行政费用略低于900万美元，约为每桶油当量1.2美元 [26][27] - 第一季度末现金800万美元，7.5亿美元循环信贷安排借款4.6亿美元；截至今日，完成XTO收购后，RBL借款5.3亿美元 [27] - 第一季度总收入（包括对冲和中游业务）2.27亿美元，调整后EBITDA为1.6亿美元，运营现金流为1.43亿美元 [27] - 第一季度开发资本支出5200万美元，占运营现金流的37%，产生可分配现金超9400万美元，批准每单位分配0.79美元，将于6月5日支付给5月22日登记在册的持有人 [27][28] - 公司预计2025年资本支出在2.6亿 - 2.8亿美元之间，再投资率将接近50% [12][42] - 公司自成立以来已向单位持有人分配超10亿美元，即将进行的每单位0.79美元分配使LTM收益率达到20%，过去五年现金资本回报率为32% [16] - 公司未来十二个月PDP下降预计为20%，2024年再投资率仅为47%，在16家同行公司中均排名第一；总证实储量覆盖率为3.9倍，净债务与企业价值之比为21%，PDP PV - ten与总债务之比为3.3倍 [22] - 2024年自由现金流为每桶油当量8.43美元 [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司计划在2025年第四季度从预计的2台钻机增加到3台钻机，在更偏向天然气的Deep Anadarko盆地作业，以牺牲石油产量为代价增加天然气产量，但总体桶油当量基本持平；2026年将实现两位数增长 [7] - 公司计划6月初停止在Oswego的钻探，第三季度减至2台钻机，一台在Anadarko盆地的深层天然气区域，另一台在俄克拉荷马州西部钻探Red Fork井；第四季度计划增加到3台钻机，若需延迟至2026年第一季度以满足50%的再投资率，公司将这样做 [8] - 公司1月完成3000万美元的收购，计划开发相关土地的未来钻探机会；因原油价格下跌，推迟在Ardmore盆地的钻探，转而进行天然气钻探 [10] - 公司上周完成6000万美元的XTO收购，资产主要为天然气，产量组合为79%天然气、7%天然气液和14%石油；6月将在新收购的XTO土地上部署一台钻机，钻探Red Fork井 [17][11] - 公司自2018年初以来进行了21次收购，花费超20亿美元，2025年已接近1亿美元的收购规模 [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 近期油价自2021年初以来首次跌至50美元区间，反映了贸易政策的不确定性和OPEC + 增产的迹象 [7] - 公司预计如果原油价格长期低于60美元，将有机会进行更大规模的收购 [19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司的四个战略支柱为保持财务实力、纪律性执行、纪律性再投资率和最大化现金分配 [3][4][5] - 保持财务实力方面，目标是长期债务与EBITDA比率为1倍或更低，通过低杠杆率在市场波动时创造机会 [3] - 纪律性执行方面，仅以低于PDP PV - ten的折扣收购有现金流的资产，且对分配有增值作用 [4] - 纪律性再投资率方面，保持再投资率低于运营现金流的50%，以优化向单位持有人的分配 [4] - 最大化现金分配方面，目标是实现同行领先的可变分配，这一支柱驱动公司所有决策 [5] - 公司是一家收购型公司，通过机会性收购实现行业领先的现金回报，预计2025年继续进行对分配有增值作用的收购 [21] - 公司在同行中具有领先的PDP下降和再投资率，资产覆盖率强，处于在行业不稳定时期增长的有利位置 [22] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 目前市场环境具有挑战性，油价下跌，但公司从天然气角度来看处于有利地位，预计2026年天然气产量将实现两位数增长 [7] - 公司认为Deep Anadarko将是一个出色的天然气钻探区域，但需保持再投资率低于运营现金流的50% [7] - 公司相信如果保持资产负债表强劲并坚持四个战略支柱，就能度过任何风暴，并在价格反弹时为未来建立更强大的基础 [24] - 管理层认为价格最终会反弹，因为世界需要美国提供稳定的能源 [24] - 与上一季度相比，管理层对今年剩余时间的天然气市场不太乐观，认为市场在夏季补充季节仍较为紧张，但2026年市场将相对平衡 [77] 其他重要信息 - 公司在电话会议中会做出前瞻性陈述，实际结果可能与这些陈述存在重大差异，相关风险和不确定性因素可参考公司的年度报告和SEC文件 [1] - 公司可能会提及非GAAP财务指标，如需将其调整为最直接可比的GAAP指标，可参考公司网站上的新闻稿、补充表格和10 - Q文件 [2] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 请详细介绍XTO收购情况 - 该收购规模较小，日产1600桶油当量，85%位于大Anadarko盆地，其中38%在Hugoton，34%在俄克拉荷马州Major县，7%在Elk City，6%在Woodward等地，15%在怀俄明州和格林河盆地的一个前沿产区 [33][34][35] - 该资产附带1400口运营井、500口非运营井和1100口仅拥有特许权使用费的井，以及99万净英亩土地，其中40%在俄克拉荷马州，57%在堪萨斯州，3%在怀俄明州 [35] - 公司已收到在堪萨斯州西南部进行油井改造和钻探新井的提议，计划在俄克拉荷马州西北部钻探一些井，认为这笔交易很划算，虽不会对公司产生巨大影响，但此类收购不断积累有助于公司发展 [36][38] 问题2: 关于保持再投资率低于50%的灵活性 - 目前有4台钻机，6月2台Oswego钻机将离开，届时将剩下2台钻机，一台在Woodford凝析油区，一台在Anadarko盆地的深层天然气区 [40] - Woodford凝析油区的钻机6月后将转移到Red Fork Sands地区，公司预计9 - 10月在Anadarko盆地的深层天然气区增加第3台钻机，但这一切都取决于能否保持再投资率低于50% [41][42] - 第一季度再投资率仅为37%，预计2025年全年再投资率接近50%，公司按年度而非季度看待再投资率 [42] 问题3: 驱动更多天然气或石油开发的油和气比率是多少 - Oswego是一个80%为石油的储层，是优质的石油储层，但天然气产量有限 [48] - 由于天然气价格上涨、石油价格下跌，Oswego的回报率已无法达到公司至少50%的目标回报率，而其他地区可以，因此基于回报率做出开发决策 [48][49] - 如果有更多运营现金流，公司可能会增加天然气钻机或灵活调配钻机 [49] - 公司运营团队能够在一个月内调整钻机部署 [50] 问题4: 全年石油产量指引是否保持不变，BOE方面是否有上行空间 - 基于第一季度的强劲表现，全年石油产量指引保持不变 [51] - 从行业来看，公司正在开发的深层油井具有高产性，2026年天然气产量将大幅增长 [52][53] 问题5: 第一季度投产的9口运营井情况如何 - 其中7口是Oswego井，2口是Woodford凝析油井 [58] 问题6: Deep Anadarko地区的油井成本、储量和预期回报率如何 - 油井成本约为1300万美元，预计每区块可开采约50亿立方英尺天然气，回报率将超过50% [60] - 油井为3英里长的水平井，即15000英尺的水平段长度 [61] - 该地区天然气储量丰富，但风险在于成本，需密切关注通胀和天然气价格 [62] 问题7: 如果第四季度保持第2台钻机作业，2026年的产量组合会怎样 - 2026年天然气产量将增长超20%，原油产量将下降不到10% [65] 问题8: 按当前计划，资本支出中点为2.7亿美元时，再投资率是否仍为50% - 是的，按当前计划，资本支出中点为2.7亿美元时，再投资率仍约为50% [67] 问题9: 油价或气价需要怎样变化才会不增加第2台钻机到深层天然气区 - 油价或气价走弱都可能导致公司不增加第2台钻机到深层天然气区 [68] 问题10: 在当前动荡市场中，并购的买卖价差情况如何 - 公司通常不是卖家首选的买家，可能需要经历某种流程才能促成困境资产出售，这需要时间 [69] - 公司在非Mid Con地区比过去更接近达成交易，曾在几笔交易中成为高价竞标者，但卖家选择撤回交易 [70] 问题11: Deep Anadarko油井的气价达到多少时回报率会变得不吸引人 - 如果气价保持在3.5美元以上，油井回报率将足够，但公司受限于50%的再投资率，缺乏足够的运营现金流来开展所有项目 [75] 问题12: 对今年剩余时间的天然气市场更看涨还是看跌 - 与上一季度相比，管理层对今年剩余时间的天然气市场不太乐观，认为夏季补充季节市场仍较紧张，但2026年市场将相对平衡，天然气市场情况还受经济衰退、需求变化等因素影响 [77] 问题13: XTO收购中的中游和其他基础设施主要位于哪里 - 中游基础设施位于俄克拉荷马州Major县的Ringwood油田和Hugoton盆地，规模较小，对整体项目影响不大 [83] 问题14: 租赁运营费用中与盐水处理相关的较高成本是普遍现象还是一次性事件 - 在Anadarko盆地钻探且使用第三方基础设施时，成本较在Oswego地区有所上升 [84]

财务数据和关键指标变化 - 公司预计2025年实现7%的正常化每股FFO增长，第一季度实现了84美分的正常化每股FFO，同比增长约8% [5][26] - 公司第一季度总公司同店现金NOI增长7%，其中SHOP增长约14%，门诊医疗和研究业务（Omar）同店现金NOI增长1.3%，调整费用后增长2.5%，门诊医疗调整后增长3% [27] - 公司Q1净债务与EBITDA之比为5.7倍，较2024年底环比改善30个基点，较上年第一季度降低1个百分点 [30] - 截至2025年4月，公司可用流动性为36亿美元，4月循环信贷额度增加7.5亿美元至35亿美元 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 高级住房运营组合（SHOP） - SHOP连续十一个季度实现两位数NOI增长，第一季度总SHOP同店现金NOI增长13.6%，收入增长7.4%，费用约为5%，劳动力费用有利 [12][13] - 同店SHOP入住率增长290个基点，美国入住率增长330个基点，NOI增长16%，美国在租金和入住率同比增长方面均显著优于NIC [13] - 公司重申SHOP投资组合全年同店现金NOI增长11% - 16%的指引 [15] 门诊医疗业务 - 门诊医疗业务实现稳健的复合增长，入住率同比增长30个基点，第一季度新租赁增长9%，租户保留率达85% [27] 研究业务 - 研究投资组合同店现金NOI同比略有收缩，减少20万美元，主要是由于入住率下降30个基点 [28] - 公司重申全年Omar同店现金NOI增长2% - 3%的指引 [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 高级住房市场需求强劲，80岁以上人口今年和明年每年增加约50万人，2027 - 2030年每年增加90万人 [6] - 2025年第一季度新开工的高级住房单元数量创历史新低，仅为1287个，供应受限可能因成本上升和劳动力短缺而持续 [6] - 公司高级住房社区所在市场未来几年预计净吸纳量超过1000个基点，居民支付能力出色 [7] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司执行“一二三”战略，专注于高级住房业务的内部和外部扩张，以实现多年的卓越增长 [4] - 公司通过收购战略增加对高级住房多年NOI增长机会的参与，将全年投资指引提高至15亿美元 [7] - 公司通过优化运营绩效、定价和入住率，以及利用数据驱动的Ventas OI平台与优质运营商密切合作，推动盈利性有机增长 [24] - 公司通过有针对性地收购符合战略和财务标准的优质高级住房资产，实现外部增长 [24] - 高级住房市场竞争激烈，但公司凭借优势平台、良好的财务状况和广泛的关系网络，有能力继续竞争 [160][161] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为高级住房是房地产领域的顶级资产类别，人口需求强劲，供应受限，将受益于长期的顺风因素 [86][87] - 公司对高级住房市场的长期NOI增长机会持乐观态度，预计SHOP业务将在全年实现良好表现 [89][183] - 尽管宏观经济背景存在高度不确定性，但公司财务状况良好，有能力应对挑战并实现增长 [9][10] 其他重要信息 - 公司将45个Brookdale社区从三重净租赁转换为SHOP模式，预计未来NOI将从约5000万美元增加到超过1亿美元 [18] - 公司将运营商基础从10个扩展到33个，增强了在高需求市场的增长能力 [19] - 公司社区翻新计划进展顺利，过去两年半完成了250多个社区重建项目，预计年底前再完成100个项目 [20] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 当SHOP入住率达到85% - 88%时，对利润率扩张有何影响 - 当入住率达到90%时，从80% - 90%的过程中应实现约50%的增量利润率；当入住率达到100%时，从90% - 100%的过程中约为70%的增量利润率，业务的运营杠杆使得利润率扩张成为可能 [37] 问题2: 加拿大投资组合在高入住率下能否实现两位数NOI增长 - 加拿大投资组合在97%的高入住率下仍实现了增长，有较好的租金表现和组合影响，但未来可能难以维持两位数增长 [40][42] 问题3: 公司三分之二的投资组合在入住率、利润率和NOI增长方面的情况 - 该部分投资组合入住率为79%，美国其他地区为84%，加拿大为95%，美国市场有很大的入住率增长机会，且公司通过投资和选择合适的运营商，对该部分投资组合的表现有信心 [46][47] 问题4: 本季度投资成本每床位上升的原因及购买市场的重置成本情况 - 成本上升是因为购买的是较新的社区，且市场更好，有更强的支付能力、净吸纳量和无上限净需求，同时增加了优质运营商，尽管出现了一定的资本化率压缩，但仍在投资范围内，且购买价格仍远低于重置成本 [53][54][56] 问题5: 公司接管Brookdale资产的表现及过渡期间EBITDAR是否会下降 - 目前难以给出确切数字，45个过渡到新SHOP运营商的社区表现优于仍采用租赁模式的社区，公司对执行能力有信心，虽过渡可能有干扰，但过往经验显示后续会实现增长 [65][66][71] 问题6: 3月迁出情况的原因及是否延续到4月，以及全年定价能力和美国与加拿大的差异 - 3月迁出是由临床迁出导致，与流感季节无关，且不可预测，迁入活动良好，与去年持平；全年定价开局良好，经闰年调整后约为5%，加拿大在魁北克和安大略省都有较好的定价机会 [75][76][81] 问题7: 高级住房租赁季节的情况及住房市场对入住率增长的风险 - 高级住房是房地产领域的顶级资产类别，人口需求强劲，供应受限，租赁季节需求良好，住房市场与高级住房入住率相关性较小，居民支付能力良好 [86][87][88] 问题8: 研究投资组合的战略 - 公司战略是专注于高级住房业务，同时最大化研究投资组合的NOI机会，该投资组合四分之三的租户为信用租户，有9 - 10年的租赁期限，较为稳定 [92][93] 问题9: 将Brookdale部分资产转换为SHOP模式是否会错过收益，以及全部转换是否更好 - 公司将在离线后回复该问题，但表示整个Brookdale投资组合表现普遍改善，剩余租赁资产将通过大幅提高租金来增加NOI [101] 问题10: SHOP同店NOI增长本季度放缓的原因及实现全年指导区间高低端的因素 - 第一季度增长14%，高于内部预期，预计下半年同比增长高于上半年，关键销售季节是决定因素；公司对增长机会有强烈信心，有多个项目正在进行，新运营商也在逐渐适应，且行业将迎来最强劲的需求期 [106][107][112] 问题11: NIH资金间接成本匹配上限可能对研究业务的影响 - 该提案目前搁置，若通过，对大多数领先大学的整体研究预算平均可能有个位数的影响，公司租户信用评级高，有能力应对 [113] 问题12: 增加5亿美元收购指引且集中在下半年，是否会有暂时停顿，以及是否有其他项目可填补间隙 - 公司投资活动加速，有良好的项目可见性和更大的项目管道，将继续寻找符合标准的机会，交易完成时间可能存在波动 [118][119][121] 问题13: 能否提供3月31日同店池的入住率同比数据以评估迁出影响 - 第一季度入住率同比增长290个基点，全年剩余时间重申增长270个基点的指引，第二季度起点因迁出较低，但应关注趋势和关键销售季节 [122][123] 问题14: 是否考虑收购更多4 +类资产以提高收益率 - 公司渴望在获得良好风险调整回报、低至中双位数无杠杆内部收益率且购买价格低于重置成本的情况下部署资本，投资范围广泛，会考虑不同类型的资产 [128][129] 问题15: 高级住房同店增长下半年优于上半年的最大驱动因素 - 关键销售季节是全年迁入的主要时期，第一季度RevPOR表现良好，运营费用同比增长5%，与全年指引一致，劳动力和非劳动力成本趋势良好 [134][135] 问题16: RevPOR增长加速的原因是资产组合还是街道租金增长 - 公司通过OI平台和团队为运营商提供价格和入住率优化建议，推动了租金增长，美国市场主要是运营商采取行动的结果，加拿大市场也受益于组合转变 [136][137][138] 问题17: 研究业务租户中传统生物技术领域的占比和平均租赁期限 - 约四分之三的租户为投资级，50%为具有AA评级的大学，剩余25%为零售、生物技术、灵活创新空间等，约12%为早期生物技术或创新灵活空间，创新空间租赁期限通常为10年以上，未盈利生物技术公司为5 - 7年 [141][142][143] 问题18: 研究业务未来12个月入住率的趋势 - 公司重申Omar同店现金NOI增长2% - 3%的指引，部分资产正在进行重建，影响了入住率，但重建将创造价值，是时间问题 [147][148] 问题19: 重新审视NNN投资组合时，是否有创造性的转换机会 - 公司一直在努力寻找将三重净租赁转换为SHOP模式的机会，最近在英国将11个护理院进行了转换，美国仍是首要重点，但也会关注其他市场的机会 [152][153][156] 问题20: 收购幻灯片中显示的资本化率压缩情况及市场竞争和趋势 - 与去年相比，资本化率从7.7%压缩至7.2%，仍在7% - 8%的范围内，无杠杆内部收益率仍保持在低至中双位数，市场竞争加剧，但公司凭借优势平台、财务实力和关系网络有能力继续竞争 [159][160][161] 问题21: 3月临床迁出对入住率影响的数学解释，以及能否提供3月和4月的入住率情况 - 迁入活动与去年一致，但迁出活动因死亡率高而增加，导致入住率起点低于预期；行业倾向于关注趋势，可通过计算得出合理的起点近似值，应关注关键销售季节 [165][166][170] 问题22: 2025年独立生活入住率增长是否会继续超过辅助生活，以及差距是否与第一季度一致 - 历史和当前数据显示独立生活入住率较高且增长强劲，预计未来两者都将实现增长，且在关键销售季节表现良好 [174][175] 问题23: 独立生活和辅助生活产品在收购方面的竞争差异 - 公司主要关注提供多种服务的校园项目，竞争主要集中在优质资产上，公司凭借运营商关系、财务实力和收购记录有能力竞争 [178][179][180]