业绩总结 - 2025年第一季度总收入为49,031千美元，较2024年第一季度的51,366千美元下降4.5%[89] - 租金收入为31,444千美元，较2024年第一季度的33,549千美元下降6.3%[89] - 净收入为22,221千美元，较2024年第一季度的24,689千美元下降10.0%[89] - 2022年净收入为100,584万美元，2023年为91,462万美元，2024年预计为94,879万美元[88] - 2025年全年的GAAP净收入预期为每股3.38美元至3.42美元[99] 用户数据 - 拥有的物业总数为121个，产生的租金收入为1,329,856千美元，占总收入的63.3%[33] - 2024年第四季度的私营支付、医疗保险和医疗补助的收入来源分别为55.0%、11.8%和33.2%[67][68] 投资与收购 - 2024年6月，公司在北卡罗来纳州和南卡罗来纳州收购了13个独立生活、辅助生活和记忆护理社区，共计523个单位，现金收益率为7.25%，投资金额为5,546,000美元[14] - 2024年6月，公司在新成立的合资企业中获得了53%的控股权，合资企业的总投资为122,460,000美元[14] - 2024年，公司的投资承诺为122,460千美元，实际贡献为58,010千美元，剩余承诺为64,450千美元，控制权益为53%[22] 财务数据 - 截至2025年3月31日，公司总投资组合为2,071,231千美元，其中长期投资占94%[29] - 公司总债务为682,179千美元，平均利率为4.2%[69] - 2022年12月31日的总资产价值为2,052,687千美元，2023年12月31日增加至2,253,870千美元，增长约9.7%[81] 未来展望 - 预计2025年每股稀释后的NAREIT FFO为2.46美元至2.50美元[99] - 预计2025年将支付6,500千美元的租赁终止费[99] - 预计2025年与员工退休相关的费用约为1,100千美元[99] 负面信息 - 2025年第一季度GAAP净收入为20,517千美元，较2024年的24,065千美元下降了15.5%[93] - 2025年第一季度的现金租金为29,623千美元，较2024年同期的30,951千美元下降约4.3%[86] 其他新策略 - 公司的目标是通过多样化投资组合来创造和维持股东价值[113] - 公司的融资租赁和抵押贷款基于既定的投资承保标准，通常需要额外的信用增强[106]