交易核心信息 - 公司于2025年12月29日完成了一项非核心资产出售 交易标的为洛杉矶县一处12单元的公寓综合体 总售价约为485万美元 [1] - 交易产生的净现金收益约为257.7万美元 该金额已扣除约185.9万美元的债务偿还以及常规结算调整和交易成本 [8] - 根据美国通用会计准则 公司预计将确认约350.9万美元的净收益 该收益将体现在截至2025年12月31日的季度10-Q报告中 [2] 管理层观点与战略意图 - 出售此小型非核心资产是公司积极管理投资组合、增强流动性常规业务的一部分 交易提供了额外的营运资金 [5] - 交易使公司能够继续优先关注其核心资产和运营计划 [5] - 此次交易印证了管理层的长期观点 即房地产的历史成本会计处理与可实现价值可能存在重大差异 所实现的收益支持了公司房地产投资组合的内在价值可能未在GAAP财务报表中完全体现的信念 [5] 公司背景 - The InterGroup Corporation是一家多元化控股公司 在酒店业、房地产和可交易证券领域拥有权益 [6] - 公司投资组合包括对Portsmouth Square, Inc的多数股权 后者拥有旧金山金融区希尔顿酒店 [6]