特朗普对美联储及住房市场的政策立场 - 特朗普总统向美联储施加更大压力 要求其降低利率 并认为美联储在主席鲍威尔的领导下 通过过度紧缩的政策抑制了经济势头[1][2] - 特朗普批评美联储主席鲍威尔行动“太晚” 并确认计划在“不久的将来”宣布新任美联储主席[3] - 特朗普表示 政府支持的机构已被指示购买高达2000亿美元的抵押贷款支持证券 以帮助降低长期借贷成本[4] - 特朗普强调 近期30年期抵押贷款平均利率多年来首次降至6%以下[4] 针对机构投资者的住房市场政策 - 特朗普为其近期签署的行政命令辩护 该命令禁止大型机构投资者购买独栋住宅 他认为华尔街公司通过出价高于个人买家扭曲了住房市场[5] - 特朗普表示 大型公司已购买了“数十万套”房屋 通常占市场待售房产的10% 推高了价格 同时享受了个人买家无法获得的税收优惠[5] - 特朗普呼吁国会将这项禁令永久化[6] 信用卡利率与住房可负担性措施 - 特朗普敦促立法者将信用卡利率上限设定为10% 为期一年 他认为飙升的消费者债务已成为美国人攒首付的主要障碍[7] - 特朗普指出信用卡公司向美国人收取28% 30% 31% 32%的利率[7] - 特朗普认为 减轻消费者债务负担将帮助数百万家庭重新获得住房所有权[7] 对现有房主的保护与经济增长观点 - 特朗普在主张降低利率的同时 强调其政府正试图避免通过引发房地产市场崩溃来损害现有房主的政策[8] - 特朗普表示 他非常保护已经拥有房屋的人 并指出房屋价值上涨为数百万家庭创造了财富[8] - 特朗普认为 大幅压低房价可能适得其反 会侵蚀房屋净值 并使负债的房主陷入财务困境[9] - 特朗普反驳了强劲经济增长必然导致通胀的观点 他认为“适当的增长”有助于抑制价格压力[9] - 特朗普表示 他的目标是回到一个市场环境 即强劲的经济数据会推高股市 而非引发对更紧缩货币政策的恐惧[10] 市场反应 - 美国国债市场在周二大幅抛售后趋于稳定 10年期国债收益率稳定在4.27%左右[10] - 特朗普再次呼吁降息并未引发额外的市场波动 投资者似乎已将其对货币政策的观点计入价格[11] - 长期债券小幅反弹 iShares 20+年期国债ETF在上一交易日下跌1%后上涨0.5%[11] - 黄金继续吸引避险资金 延续涨势至创纪录新高 金价上涨1.9%至每盎司4850美元 SPDR黄金信托基金今年以来上涨11% 此前在2025年飙升了64%[12]