伦敦房地产市场表现 - 根据Hamptons自2015年以来追踪的数据，去年伦敦约有15%的住房卖价低于先前买入时的价格，该占比在英格兰和威尔士排名第一，且远高于全国均值8.7% [1][2] - 平均而言，去年伦敦住房卖家的售价仍比最初买入时的价格高出45%，但Hamptons称大部分的涨幅源于房价历史上的上涨 [1][2] 市场趋势变化 - Hamptons研究主管表示，在伦敦，房价已经不再像以前那样呈现单边上涨趋势，十年前购入的业主现在仍然面临收回价格低于购买价格的风险，在2015年市场火热时期，这样的现象几乎不可想象 [1][2] - 2025年，公寓卖家蒙受亏损的可能性是独立或半独立整栋住宅卖家的六倍多，而且这一差距在过去十年逐渐扩大 [1][2] 公寓市场面临的压力 - 地租上涨、服务费高昂且出租规定收紧，令伦敦公寓价值承压 [1][2]