当前房地产市场状况 - 高利率、低库存和激烈的竞价战导致市场如过山车般难以预测，阻碍了首次购房者入市 [1] - 尽管市场开始出现转变，但部分潜在买家仍在观望，等待市场稳定 [1] 延迟购房的潜在成本 - 专家观点认为，在房地产领域等待很少是明智之举，即使价格或利率小幅上涨也可能导致每月多支付数千美元，持续多年 [4] - 有案例显示，客户因等待而错失低利率机会，导致2023年购买同类房产的月供比2022年3%利率时高出约1200美元 [6] - 另一案例中，首次购房者犹豫一年，其心仪公寓价格以每月约0.2%的幅度上涨 [6] 潜在买家观望的主要原因 - 等待利率下降 [7] - 担忧房价过高 [7] - 试图储蓄更多首付款 [7] - 期望市场有更多库存选择 [7]

核心观点 - 近70%的受访者认为美国梦“不再成立或从未成立” 这是该调查15年历史中的最高怀疑水平[1] - 这种悲观情绪广泛跨越政治、阶级和人口统计学界限 唯一主要分歧在于政治立场 共和党人更为乐观 持负面看法者为55% 而民主党人为90%[2] - 仅25%的受访者认为有良好机会改善生活水平 为该项38年研究的历史新低 超过75%的受访者怀疑下一代的生活会更好[4] 经济数据与现状 - 住房价格大幅上涨 1979年的房价中位数为63,900美元 至2025年已升至403,800美元 涨幅达532%[5] - 工资增长停滞 自1979年以来 中等收入者的工资仅增长6%[5] - 薪酬差距显著扩大 CEO薪酬与典型工人薪酬之比从1979年的30倍升至当前的296倍[5] - 通胀压力犹存 尽管在降温 但2021年的7%和2022年的6.5%仍对家庭预算构成压力 当前消费者价格指数显示通胀率为2.7%[5] - 家庭债务高企 2024年信用卡债务达到创纪录的1.21万亿美元[5] - 就业市场表现健康 截至2025年8月失业率为4.3%[5]