房地产市场现象 - 市场出现新建住宅持续增加与大量房屋空置并存的现象，许多小区夜晚亮灯房屋寥寥无几 [1] - 房价在房屋空置的情况下依旧保持坚挺 [1] - 开发商在房屋空置的背景下依然热火朝天地进行建设和销售 [1] 经济规律失效 - 房地产市场出现供大于求但价格不降反升的现象，违背一般商品的经济规律 [3] - 简单的经济规律难以解释当前房地产市场的现状 [3] 投资属性与市场心理 - 买涨不买跌的消费心理在一定程度上影响了房地产市场 [5] - 许多购房者购买房产的主要目的并非实际居住，而是将其视为一种投资工具 [5] - 即使房屋空置也能带来潜在收益的预期刺激着人们不断购入房产 [5] 市场循环与社会影响 - 源源不断的买家入场支撑开发商持续开发新楼盘 [7] - 需求的增加反过来推高房价，形成循环 [7] - 房屋的资本运作属性加剧社会矛盾，高房价让刚需购房者望而却步 [7] - 大量空置房屋造成了社会资源的巨大浪费 [7] 政策影响与市场调整 - 国家提出并坚定执行房住不炒政策方针 [9] - 政策有效遏制房价上涨势头，开发商因资金压力放缓拿地和建设步伐 [9] - 囤积大量空置房的投资者面临房屋难以出售的困境 [9] - 投机者停止购入和开发商建设放缓有助于缓解空置房问题 [9]