个人购买住房相关税费政策 - **文章核心观点**：系统梳理了个人购买家庭住房需缴纳的契税和印花税政策，重点说明了不同住房套数及面积下的契税优惠税率，并提供了计算示例[3][4][5][6][7][8][9][10] - **契税基本规定**：契税税率为3%至5%，具体适用税率由省级政府提出，报同级人大常委会决定并备案[3] - **家庭唯一住房契税优惠**：购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积140平方米以上的，减按1.5%的税率征收[4] - **家庭第二套住房契税优惠**：购买家庭第二套住房，面积140平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积140平方米以上的，减按2%的税率征收[5][6] - **第三套及以上住房契税**：购买第三套及以上住房，不论面积，均不享受契税优惠税率[7] - **印花税规定**：对个人购买住房暂免征收印花税[8] - **税费计算示例**：以购买总价200万元（不含增值税）的住房为例，若为122平方米的家庭唯一住房，需缴纳契税20,000元；若为广州地区的家庭第三套住房，则需缴纳契税60,000元[9][10] 营业账簿印花税申报 - **文章核心观点**：详细介绍了营业账簿印花税的相关政策、申报缴纳规定及具体的电子税务局操作指引[15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][29] - **应税凭证与税率**：营业账簿印花税的应税凭证为记载实收资本（股本）和资本公积的账簿，税率为万分之二点五（0.025%）[16] - **计税依据**：计税依据为账簿记载的实收资本（股本）与资本公积的合计金额，仅对以后年度比已缴税年度合计金额增加的部分计算应纳税额[17] - **税收优惠政策**：在2027年12月31日前，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可享受印花税（不含证券交易印花税）减半征收的优惠[18] - **申报缴纳规定**：广东省规定，应税营业账簿印花税按年申报缴纳，纳税人应自年度终了之日起十五日内申报；按年申报的纳税人即使当年无需缴纳税款，也应进行“零申报”[19] - **电子税务局操作流程**：操作指引分为五步，包括登录电子税务局、选择申报税种、新增税源并填写信息、提交税源明细表以及完成税款缴纳[20][21][22][23][24][25][26][27]