Annaly Capital Management (NYSE:NLY) Q4 2025 Earnings call January 29, 2026 09:00 AM ET Company ParticipantsBose George - Managing DirectorDavid Finkelstein - CEO and Co-Chief Investment OfficerEric Hagen - Managing DirectorKen Adler - Head of Mortgage Servicing RightsSean Kensil - Director of Investor RelationsSerena Wolfe - CFOTrevor Cranston - Managing DirectorVankeepuram Srinivasan - Head of AgencyConference Call ParticipantsDoug Harter - Equity Research AnalystHarsh Hemnani - AnalystJason Stewart - Ana ...

特朗普政府住房政策动向 - 前总统特朗普在社交媒体发文 指示其“代表”购买2000亿美元抵押贷款债券 旨在降低抵押贷款利率和月供 使住房拥有成本更可负担 [2] - 白宫未立即澄清“代表”具体所指 特朗普预计在1月19日至23日的达沃斯经济峰会上进一步阐述其住房计划 [3] 政策潜在执行机构推测 - 抵押贷款行业专家推测 特朗普可能指的是房利美和房地美 这两家政府赞助企业自2008年住房危机以来一直处于联邦托管之下 [4] - 前吉利美抵押贷款债券投资组合经理Michael Bright解读 此举可能意味着指示政府赞助企业增加其保留的投资组合 [4] 对抵押贷款债券市场的影响分析 - 美国政府在住房金融中长期扮演主要角色 主要通过为规模约9万亿美元的机构抵押贷款债券市场提供担保 [1][6] - 政府担保意味着若房主违约 债券投资者不承担信用风险 这有助于增加信贷可用性 [7] - 然而 当利率波动性激增时 此类债券价值也会大幅下跌 例如2022年美联储为对抗通胀而快速加息时的情况 [7] 市场专家对政策效果的评估 - 专家指出 2000亿美元的购买规模不足以对利率施加显著的下行压力 且在不经济的水平上购买最终难以为继 这是该做法自金融危机后基本被放弃的原因 [6] - 此举可能在短期内提振政府赞助企业的收入 但故意为降低利率而购买 其上行空间非常有限 [5]