政策调整核心内容 - 深圳市自9月6日起正式施行分区优化调整商品住房购买政策[1] - 盐田区、大鹏新区取消限购[1] - 深户及符合社保/个税条件的非深户在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数[1] 市场整体反应 - 新政后六天（9月6日至11日）贝壳深圳合作门店二手签约量较新政前六天增长45%[1] - 市场呈现持续升温态势[1] 各区域市场表现 - 罗湖区二手房签约量增幅最高，达109%[1][3] - 龙华区、盐田区、福田区增幅均在50%以上，分别为65%、57%、53%[2][3] - 宝安区和龙岗区增幅分别为43%和39%[2][3] - 南山区增幅为12%[3] - 坪山、光明、大鹏因签约量基数少未纳入统计[3] 罗湖区市场分析 - 罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高[1] - 适配各类自住需求及性价比导向的投资者[1] - 新政将其移出核心限购区，放开购房套数限制，释放大量此前无资格的购房者[1]