第三点是日后，在中国的住房市场趋于饱和，房子已经够多了，没必要再进行老破高层的改造，住户自 己出钱，原地推倒重建的可能性也很小。 开发商难得说实话，30多层的高层住宅，想推倒重建希望渺茫！ 城镇化建设催生住房需求的释放，有限的土地，为了提高利用率，房子被越建越高，可房价并没有因为 单位占地面积小而下降，反而是越来越高。 刚进城的老百姓，对高层住宅充满了新鲜感，加了开发商和房产中介的添油加醋，宣扬高层住宅的好 处。当所有人都在鼓吹高层住宅的好处的时候，它的弊端被忽略了。 第一点是高层住宅的拆迁安置成本太高了，一般的开发商都不愿意接受或赔不起钱。过去一般房子6-7 层，拆完后盖30层，按照1比1.5的赔付标准，拆迁成本一起算10层，再减掉土地出让金的费用，至少还 有10层左右的盈利空间。 但如果是现在的楼都盖到30层，拆迁安置的成本要去到45层，接下来要把房子盖到70-80层左右，开发 商才可能有盈利空间。但这种超高层的建筑，需要有深基坑、避难层、防火层等，有一定的技术难道和 成本支出。 第二点是高层及超高层住宅需要大量的后期维护成本，可一旦维修基金使用完之后，很多楼盘及物业、 还有住户也不愿意花大价钱去做维护了 ...