宏观经济与投资环境 - 2025年道琼斯平均指数和标普500指数创下历史新高 但依赖利率的收益型投资产品收益率因美联储政策失误而被人为推高[1] - 通胀持续逆转 特朗普关税政策为国库带来前所未有的数十亿美元收入以偿还债务[2] - 黄金和白银价格创下新高 美联储主席杰罗姆·鲍威尔即将卸任 进一步降息的可能性似乎已成定局[2] 2026年收益型投资策略 - 收益型投资者应考虑投资于房地产和能源领域 这两个行业的收入流不像债券或其他融资类型那样依赖利率[3] - 房地产投资信托基金是投资者获取商业和住宅房地产租金收益的绝佳途径 无需承担实体物业管理或处理抵押贷款组合相关文件的负担[4] - 上市房地产公司必须将90%的利润返还给股东 使得REITs成为一种双赢模式[4] - 部分REITs经常产生两位数百分比的收益率 尽管其持有的物业可能风险较高[4] - 中游公司受与REITs类似的规则约束 即需将90%的利润返还给股东[9] 重点投资工具：Global X SuperDividend REIT ETF - 该ETF投资于30只来自全球的高收益REITs 追踪Solactive全球超级股息REIT指数 可被视为REIT的“基金中基金”型ETF[5] - 其多元化投资抵消了任何可能由高收益大型REIT产生的风险 并受益于那些拥有20年或更长稳定记录REITs的可靠回报[5] - 该ETF提供7.95%的月度派息收益率 对于依赖投资收入支付生活费用的退休人员具有吸引力[5] - 关键数据：收益率7.96% 年初至今回报率17.82% 净资产2.0799亿美元 费用率0.58% 月度派息 Beta值0.99 资产净值21.72美元 1年回报率12.12% 3年回报率7.27% 5年回报率4.45% 日成交量38,474股[6] - 前十大持仓包括：Growthpoint Properties 4.66% Capitaland Integrated Commercial Trust 3.80% Maple Tree Pan Asia Commercial Trust 3.79% Omega Healthcare 3.75% W.P. Carey Inc. 3.59% Annaly Capital 3.61%[7] - 其他重要持仓：Frasers Logistic 3.54% Apollo Commercial 3.49% Capitaland Ascendas REIT 3.41% Dynex Capital 3.41%[12] 重点投资工具：Westwood Salient Enhanced Midstream Income ETF - 该ETF持有22家顶级收益的中游公司 其收益率比普通中游MLP公司平均高出近30% 并通过类似JEPI的期权策略和多元化来降低风险[8] - 中游行业涉及原油和天然气的陆路及海上运输、加工和储存设施[9] - 该ETF结合了保守的JEPI备兑看涨期权策略和主动管理的中游“基金中基金”方法 以最大化股东月度回报 投资组合中22只股票均来自美国或加拿大[10] - 该ETF目前收益率为10.27%[10] - 关键数据：收益率10.27% 年初至今回报率8.06% 净资产1.679亿美元 费用率0.80% 月度派息 Beta值0.00% 资产净值26.55美元 1年回报率6.07% 日成交量54,028股[10] - 前十大持仓包括：Enbridge 9.06% Energy Transfer 8.41% Williams Companies 7.79% Enterprise Products Partners 7.18% DT Midstream 6.06% Kinder Morgan 5.92% T.C. Energy 5.37% Targa Resources 4.87% ONEOK 4.84% MPLX 4.83%[13] 能源行业前景 - 普通有限合伙企业和MLP中游公司的平均收益率在6.5%-7.5%之间 MDST为投资者提供了更高的收益率和投资组合多元化[11] - 随着2026年人工智能和数据中心对电力的巨大需求激增 石油和天然气正在迅速取代不可靠的太阳能和风能 使得中游公司未来变得更加关键[11]