房地产市场现状 - 2024年第一季度全国平均房价为每平方米9500元，较2021年同期的每平方米1.1万元下跌15% [1] - 2024年3月全国30个重点城市新房成交量仅为1481平方米，同比暴跌47% [1] 居民储蓄与消费意愿 - 倾向于消费的居民占比下滑至23%，倾向于储蓄的居民比例则攀升至54%，投资意愿占比下降至21% [3] - 2022年第一季度中国存款总额激增10.86万亿元，其中居民存款增加7.82万亿元 [5] - 以14亿人口扣除3亿未成年人计算，相当于人均新增储蓄7100元 [5] 购房需求受抑制的原因 - 疫情反复及各行业挑战导致未来收入预期不确定性增加，抑制购房需求 [5] - 投资炒房需求迅速退出市场，其下滑速度超过消费需求，房价下跌预期使投资者失去信心 [7] - 高企的房价让刚需购房者望而却步，他们选择等待房价回归理性以降低购房成本 [7]