核心观点 - 前总统特朗普拟限制机构购买独栋住宅的提案对房地产行业及黑石集团等另类资产管理公司构成新的阴影 黑石集团将于周四公布第四季度业绩[1] 黑石集团的业务敞口与市场影响 - 特朗普首次宣布限制华尔街机构收购独栋住宅的行政命令时 黑石股价出现回调[2] - 黑石多次强调其在美国独栋住宅市场的敞口和影响有限 机构所有权仅占市场的0.5% 而公司自身在该领域的敞口更小 仅占全国独栋住宅的0.06%[3] - 公司在该领域的业务主要通过其Tricon Residential平台与“建成出租”活动相关 而特朗普的行政命令已为此类活动提供了豁免[3] - 房地产仅占黑石2024财年收入的12.7% 其中住宅所占份额更小[4] 近期股价表现与市场情绪 - 近期TD Cowen、瑞银和巴克莱均下调了黑石的目标价[5] - 黑石股价周三下跌1.09% 收于146.79美元 隔夜上涨0.62%[5] - 该股在Benzinga的Edge股票排名中动量得分较低 短期、中期和长期价格趋势均不利[5]