但增速正在放缓，且涨幅不敌澳洲其它几大城市。 噩梦经历 虽然过去一年里，墨尔本房价整体上涨明显， 根据最新数据： 截至11月，墨尔本独立屋中位价达到101.5万澳元，较去年同期上涨5.9万澳元。 然而，与其他主要首府城市相比，墨尔本的增长势头略显疲软， 仅在过去一个月上涨0.3%，在所有主要城市中仅领先达尔文和霍巴特。 相比之下： 悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的年度涨幅更为惊人， 房价上涨幅度在10.3万至14.2万澳元之间。 PropTrack资深经济学家Eleanor Creagh分析称： 墨尔本春季市场上新房源大增， 为买家提供更多选择，也抑制了房价的进一步上涨。 Creagh表示： 由于近期通胀数据高于预期，基本排除了年内降息的可能， 这也意味着墨尔本在年底前的房价涨幅将趋于温和。 她说： 利率的持续暂停可能会减缓房价上涨的动能， 但我不认为墨尔本的房价会出现回调。 不过对首次置业者来说， 墨尔本仍是全国最具可负担性的城市之一，吸引投资者的力度也相对较小。 Creagh指出： 布里斯班和阿德莱德的房价增长速度远超墨尔本， 今年春季市场的活跃度不仅来自自住业主挂牌， 还有不少房东希望赶在年底土地税评估 ...