济南土地市场动态 - 文博西片区组团挂牌出让2幅居住地块 楼面起始价约18211元/平方米 超越今年3月成交的中央商务区西片区城市更新项目A-1地块的15000元/平方米 [1][3] - 文博西片区一期2幅地块楼面价创下中央商务区新高 也是2017年以来济南土地市场的最高点 [4] - 文博西片区一期西地块和东地块出让面积分别为15830平方米和32269平方米 容积率均为2.7 [3] 地块区位与配套 - 文博西片区组团位于茂岭山东片区13街和平东路南侧 经十路以北 紧邻山东博物馆和万象城 [3] - 周边配套资源丰富 包括学校 医院 商业 文化和交通设施 [3] 历史土地成交对比 - 2024年中央商务区西片区A-4地块楼面价14502元/平方米 DMLX-02-05地块14000元/平方米 [4] - 2024年其他高价地块包括长岭山地块10077元/平方米 凤凰路以西地块10198元/平方米 柏石峪片区2宗地块11503元/平方米和11726元/平方米 [4] - 2020年银丰地产竞得长岭山B8地块楼面价11111元/平方米 [4] - 2018年华润在兴隆片区摘得6宗居住地块楼面价13000元/平方米 绿地泉在高新区贤文片区摘得地块12261元/平方米 [4] - 2017年长岭山片区龙科机电地块13448元/平方米 原华艺集团地块13499元/平方米 唐冶片区G066地块15000元/平方米 [4] 其他挂牌地块 - 同时挂牌的还有长清7宗土地 包括1宗居住地块和6幅商业商务金融地块组成的资产包 [5] - 商业地块位于双泉镇东北部山区 是长清神秀谷田园综合体的用地 [5]