公司概况 - 公司为领先的生命科学地产投资信托基金，专注于开发运营大型园区生态系统，主要向生物技术、制药及科技公司租赁办公及实验室空间 [1] - 业务布局于顶级研究枢纽，包括大波士顿区、旧金山、圣地亚哥、西雅图、马里兰州及研究三角园 [1] - 公司市值约为86亿美元 [1] 股价表现 - 过去52周内公司股价大幅下跌52.6%，而同期标普500指数上涨12.3% [2] - 年初至今股价下跌49.3%，而标普500指数上涨12.9% [2] - 公司股价表现逊于房地产精选行业SPDR基金，该基金过去52周下跌7%，年初至今跌幅微小 [3] 经营与财务表现 - 第三季度调整后FFO每股为2.22美元，低于预期，且低于去年同期2.37美元 [5] - 财报发布后次日股价下跌19.1% [5] - 市场预计2025财年FFO每股将同比下降4.9%至9.01美元 [6] - 过去四个季度中，公司三次达到或超过华尔街预期，一次未达预期 [6] 行业环境与挑战 - 生命科学房地产市场面临供应过剩和需求疲软，主要因研发支出放缓及空置率上升 [4] - 行业存在政策风险，生物技术资金变动和监管不确定性导致租户态度趋于谨慎 [4] 分析师观点 - 覆盖该股票的15位分析师中，共识评级为"持有"，包括4个"强力买入"、9个"持有"及2个"强力卖出"建议 [6] - 当前评级配置较一个月前更为谨慎，此前为"适度买入"，包含6个"强力买入"和1个"强力卖出" [7]