事件概述 - 2026年2月23日，Preferred Bank更新了一笔大型贷款关系的情况[1] - 该银行在2025年第四季度已将一笔总额为200万美元的商业和工业贷款以及1.156亿美元的房地产贷款降级为“次级”分类[1] - 由于该贷款关系的实际控制人卷入多起与其他银行的复杂诉讼，导致现金流疲软和不可接受的还款模式，银行目前进一步将这些贷款重新分类为“非应计”状态[1] 贷款详情与抵押物估值 - 涉及非应计状态的房地产贷款总额为1.156亿美元[1] - 相关房地产抵押物的当前总估值为2.193亿美元[3] - 整体贷款价值比为52.7%[3] - 银行已下令进行新的评估[3] 各笔贷款明细 - **贷款1**：类型为社区商业中心，贷款余额939.85万美元，评估价值2499万美元，贷款价值比37.6%，评估日期2025年2月25日[3] - **贷款2**：类型为购物中心，贷款余额4845.90万美元，评估价值7266万美元，贷款价值比66.7%，评估日期2024年11月13日[3] - **贷款3**：类型为多户住宅，贷款余额791.50万美元，评估价值1322万美元，贷款价值比59.9%，评估日期2026年2月15日[3] - **贷款4**：类型为多户住宅，贷款余额1995万美元，评估价值4120万美元，贷款价值比48.4%，评估日期2025年11月7日[3] - **贷款5**：类型为社区商业中心，贷款余额2988.20万美元，评估价值6723万美元，贷款价值比44.4%，评估日期2026年2月15日[3] 银行对影响的评估 - 基于抵押物的价值，银行认为这些贷款的解决不会对其2026年的收益产生任何重大影响[2] 公司背景 - Preferred Bank是一家总部位于加利福尼亚州的大型独立商业银行[4] - 银行在加利福尼亚州设有主要办公室和12个全方位服务分行，并在纽约州法拉盛、德克萨斯州糖城设有分行，在加利福尼亚州桑尼维尔设有贷款生产办公室[4] - 银行向商业和消费者客户提供广泛的存款和贷款产品及服务，包括房地产融资、商业贷款和贸易融资[4] - 虽然最初成立为华资银行，但公司目前大部分客户来自多元化的主流市场，并持续受益于来自中国和东亚其他地区的华裔向加利福尼亚州的显著迁移[4]