挂牌一年多，降价40万，依然卖不掉。这不是故事，而是当下许多二手房业主的真实困境。 当大多数人还在紧盯房价涨跌时，一些业主已经遭遇了更棘手的问题：房子根本卖不出去。降价也无人问津，房子从"资产"变成了实实在在的"冻产"。 数据显示，2025年一些三四线城市二手房挂牌量激增47%，成交量却暴跌超60%。房子正在失去流动性，这意味着急需用钱时无法变现，置换改善居住条件 也成了空谈。 在某个中部县级市，一套120平米的电梯房，2021年挂牌价120万，2022年降到90万，2023年降到75万，至今仍在挂牌。业主从最初的"每周催中介"，到后来 的"接受全款大刀砍"，再到现在的"只要有人买，价格好商量"。 过去，房子被视为最稳妥的资产，如今却陷入了"越降越没人买"的怪圈。一套房降价5%，看房的人会想"再等等，可能降10%"；降价10%，买方又会猜 测"是不是房子有问题"；等到降价20%，这套房反而会被贴上"劣质资产"标签。 房产流动性枯竭的问题不仅限于三四线城市。2025年，全国二手房挂牌量已激增至730万套，北京14.7万套，上海17万套，成都和武汉更突破了20万套。 购房时，大多数人只计算了首付和月供，很少认真考 ...