市场韧性增强与预期改善 - 资本市场经受住超预期外部冲击，市场韧性增强，回稳向好态势不断巩固 [2] - 沪指报3593.66点，深证成指报11168.14点，年内涨幅均超7%，创业板指报2340.06点，年内涨幅超9% [2] - 推动中长期资金入市、公募基金改革、科创板"1+6"政策、上市公司并购重组等标志性改革取得突破 [2] 监管与风险化解 - 强化监管"长牙带刺"，从严打击财务造假、操纵市场、内幕交易等违法违规行为 [2] - 稳步推进债券违约、私募基金、融资平台等重点领域风险化解和持续收敛 [2] - 加快推进财务造假综合惩防意见落地，严防利益输送和"浑水摸鱼" [6] 未来工作重点 - 证监会提出七项重点工作，包括巩固市场回稳向好态势、深化改革激发市场活力、精准防控风险等 [4] - 进一步健全稳市机制，加强预期引导，增强市场监测监管和风险应对的前瞻性 [4] - 推动科创板改革举措落地，深化创业板改革，持续推进债券、期货产品和服务创新 [4] 科创板与创业板改革 - 多家未盈利企业申报科创板IPO得到受理，科创板第五套标准重启后首家IPO过会 [4] - 需细化科创板第五套标准适用条件，确保企业具备核心技术、高成长性和明确商业前景 [5] - 建议结合市值、收入、研发等指标进一步细化创业板发行上市标准 [6] 中长期资金与市场活力 - 大力推动上市公司提升投资价值，落实"并购六条"和重大资产重组管理办法 [6] - 更大力度培育长期资本、耐心资本，推动中长期资金入市，推进公募基金改革 [7] - 促进私募股权创投基金"募投管退"循环畅通 [7] 资本市场服务国家战略 - 增强资本市场重大问题研究的权威性和影响力，服务国家战略和监管需要 [8] - 金融机构需精准锚定国家战略方向，如创新驱动发展、新质生产力、双循环等 [8] - 提升研究"硬实力"，提高权威性以扩大影响力 [8]

租金涨幅分析 - Princes Hill是维州五年来租金涨幅最小的地区 独立房屋每周中位数租金保持在750澳元 仅比五年前高出1 4% [1] - 与邻近的Carlton或Brunswick相比 Princes Hill出租房源较少 限制了数据样本 多年来抑制了价格变动 [3] - 3月份只有一处房产挂牌出租 过去12个月内仅有26套独立房屋挂牌出租 [3] 租赁市场特征 - Princes Hill的房屋质量和风格优雅 通常面积较大 大多数房屋为业主自住 因此很少有房产出租 [3] - 较大的房屋往往吸引合租家庭 四到五人分摊租金 有助于保持租金稳定 [3] - 在封锁期间和之后 许多合租家庭决定搬回家人身边或离开城市 [5] - 现在很多人从合租房搬回小型公寓 大房子的租金增长不如小户型明显 对大房子的需求减少 [5] 区域人口结构 - Princes Hill吸引了高收入专业人士 主要来自医疗行业 [7] - 租户平均年龄在20至39岁之间 其中一半是没有孩子的夫妇 [7] - 靠近墨尔本大学的Princes Hill仍在遭受新冠疫情期间大规模学生外流的影响 [7] - Carlton的公寓在某个时候12个月内租金下降了25% 现已反弹 出现公寓租赁短缺 [7] 房产价值与税收 - 2025年3月Princes Hill独立房屋的中位价值为1,899,810澳元 3月季度上涨了1 3% [8] - 出租房产可能会产生巨额土地税 这让业主不愿意出租 [8]

货币政策执行报告 - 央行发布2025年第一季度中国货币政策执行报告 [1] - 下一阶段将加快建立完善养老金融体系 支持中国式养老事业 [1] - 支持提振和扩大消费 引导金融机构从消费供给和需求两端满足多样化资金需求 [1] 房地产政策 - 拓宽保障性住房再贷款使用范围 [1] - 持续巩固房地产市场稳定态势 [1] - 完善房地产金融基础性制度 助力构建房地产发展新模式 [1]

文章核心观点 宏观经济指标显示爱沙尼亚建筑市场衰退停止并趋于稳定 公司2025年第一季度业绩有所体现 虽营收下降但订单量增加 管理层预计2025年业务量与2024年基本持平 [1][33] 行业情况 - 爱沙尼亚建筑市场衰退停止并趋于稳定 基础设施领域受波罗的海铁路项目支持 建筑领域私营部门订单有复苏迹象 [1] - 公司努力平衡建筑和基础设施两大运营板块收入以分散风险 应对市场变化 [22] 财务表现 营收 - 2025年第一季度营收3935.5万欧元 较2024年同期下降约15% 主要因建筑板块营收下降约15% 新签合同对营收的影响需更长时间显现 [2][7][23] - 建筑板块营收3658.4万欧元 基础设施板块营收276.6万欧元 分别较2024年同期下降16%和1.5% [23] 利润 - 毛利率为4.6% 与2024年第一季度持平 建筑板块盈利 基础设施板块因季节性因素亏损 运营利润率下降受营收下降影响 [3][9] - 2025年第一季度毛利润180.2万欧元 2024年同期为213.8万欧元 运营利润19.1万欧元 2024年同期为38.6万欧元 净亏损40.3万欧元 2024年同期为18.2万欧元 [7][9][12] 现金流 - 经营活动产生净现金流出24.9万欧元 2024年同期为流入542.2万欧元 主要受支付给供应商的现金和营收下降影响 [13] - 投资活动产生净现金流入16.1万欧元 2024年同期为3.1万欧元 主要因出售固定资产收入增加 [14] - 融资活动产生净现金流出68.2万欧元 2024年同期为125.9万欧元 主要受偿还贷款和租赁付款影响 [15] 资产负债 - 截至2025年3月31日 总资产1.14175亿欧元 总负债8807万欧元 权益2610.5万欧元 [5][6] 关键财务比率 - 行政费用与营收比率（滚动）从2024年第一季度的3.3%升至2025年第一季度的3.6% EBITDA利润率从2.4%降至2.2% 运营利润率从0.8%降至0.5% 净利润率从 -0.4%降至 -1.0% [17] 业务表现 按地理市场划分 - 2025年第一季度 爱沙尼亚市场营收占比98% 乌克兰市场占比2% 芬兰市场无营收 [20][21] 按业务线划分 建筑板块 - 2025年第一季度 公共建筑营收占比52% 商业建筑占比46% 公寓建筑占比1% 工业和仓库设施占比1% 商业建筑营收同比增长36% 公共建筑营收同比下降 公寓建筑营收下降 [25][29] - 主要项目包括塔林附近学校建筑、塔尔图国防投资中心建筑、塔林自然中心等公共建筑项目 以及塔林和塔尔图的商业建筑项目 [26][27] 基础设施板块 - 道路建设和维护子板块仍是最大收入来源 营收占比77% 较2024年同期下降约17% 主要来自波罗的海铁路项目和道路维护服务 其他工程营收主要来自塔林机场项目 [29][30] 订单情况 - 截至2025年3月31日 订单量为2.83548亿欧元 较2024年同期增长约43% 建筑板块订单量保持稳定 基础设施板块因波罗的海铁路合同大幅增加 [4][31][32] - 2025年第一季度新签合同价值1.11276亿欧元 报告期后新签合同价值1747.4万欧元 主要合同包括维尔扬迪的酒店和游泳综合体、沃鲁的幼儿园、波罗的海铁路帕尔努县段等项目 [31][32][34] 人员情况 员工与成本 - 2025年第一季度平均员工数411人 较2024年同期减少约3% 其中工程师和技术专业人员263人 [35][36] - 员工成本479.5万欧元 较2024年同期增长22% 主要因薪资增加 董事会和监事会成员服务费及社保费用略有增加 [36][37] 劳动生产率与成本效率 - 2025年第一季度 名义劳动生产率和劳动成本效率较2024年同期下降 分别下降6.3%和21.8% 主要因营收下降和员工成本增长 [38]

报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 特朗普政府大幅提高关税预计将显著拖累中国经济和劳动力市场，中国政策制定者高度关注劳动力市场稳定 [2][3] - 预计2025年中国商品出口量同比增速将大幅放缓至 -10%，若美中高关税持续，劳动力市场将承压 [2][4] - 估算约1600万个工作岗位受美国关税影响，批发零售、通信设备、服装和化工产品等行业较脆弱 [2][30] - 预计政策制定者将加大货币政策力度，二季度和三季度降准50个基点、降息20个基点，四季度再降息20个基点 [39] 根据相关目录分别进行总结 美国关税对中国经济和出口的影响 - 特朗普政府大幅提高关税预计显著拖累中国经济，已下调2025和2026年实际GDP增长预测至4.0%和3.5% [3] - 假设关税维持，预计2025年中国对美商品出口将收缩三分之二，商品出口量同比增速放缓至 -10% [4] 全球金融危机对就业和政策响应的回顾 - 全球金融危机导致中国出口下滑，给国内带来巨大就业压力，超三分之一的2.25亿农民工受影响 [7] - 官方城镇失业率从2008年年中4.0%升至2009年4.3%，城镇新增就业岗位减少约100万 [11] - 政府实施综合就业稳定方案和“4万亿”刺激计划，还推出刺激商品消费政策 [12][16] 衡量对美出口商品的劳动密集程度 - 不同行业劳动密集程度差异大，服装行业劳动密集程度约为通信设备制造业的三倍 [20] - 中国对美出口商品的加权平均劳动密集程度高于整体制造业，但接近整体经济 [20] 量化美国关税对劳动力市场的影响 - 采用投入产出分析评估，估算约1600万个工作岗位受美国关税影响，约每100万美元对美出口创造37个工作岗位 [30] - 批发零售和运输仓储行业受电商发展带动就业增长，但关税取消小额包裹免税政策使其就业承压 [30] - 制造业中通信设备行业预计失业最多，其次是服装和化工产品行业 [30] 后续关注要点 - 高频数据显示4月主要港口货运量与去年持平，预计未来几个月中国出口量将大幅放缓 [38] - 历史经验表明劳动力市场疲软时央行倾向降息，预计政策制定者将加大货币政策力度 [39]