财务数据和关键指标变化 - 第三季度总收入增长12.9%至7.83亿美元 [5] - 平均月度会费同比增长10.0%至218美元 [5] - 可比中心收入增长10.6% [5] - 季度净收入为1.02亿美元，增长147%，其中包括约570万美元税后售后回租收益 [5] - 调整后净收入为9300万美元，同比增长65.2% [6] - 调整后EBITDA为2.2亿美元，增长22%，调整后EBITDA利润率提升210个基点至28.1% [6] - 经营活动产生的净现金增长约66%至2.51亿美元 [7] - 第三季度自由现金流为6300万美元 [7] - 季度末中心会员数近84.1万，包括暂停会员在内的总会员数约89.1万 [5] 各条业务线数据和关键指标变化 - 可比中心收入增长主要由会费和中心内业务（特别是动态个人训练DPT）的强劲表现驱动 [5] - 中心内业务收入同比增长14.4%，动态个人训练增长尤为强劲 [10] - 平均每会员月度访问次数达12.5次，同比增长5.9% [9] - 每中心会员收入同比增长11.3% [10] - 咖啡馆和水疗中心业务显示出某些战略执行的力度 [16] - LTH营养品牌持续同比增长，产品线正在扩展 [11] - MURA（长寿业务）预计在2026年初新增4-5个地点 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 所有成熟俱乐部集体盈利能力超过以往 [39] - 城市俱乐部（如布鲁克林、纽约）表现非常好，郊区俱乐部表现比以往更好，新俱乐部会员增长更快且更优质 [18] - 在不同市场（如奥马哈、芝加哥郊区、纽约、佛罗里达、加利福尼亚）均执行相同的最佳供应商策略，未发现新趋势或消费者疲软迹象 [40] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 增长战略明确：加速新俱乐部增长；持续关注会员体验、会员参与度和每会员收入 [8] - 新俱乐部增长基线设定为每年12-14家，2026年计划开设12-14家新俱乐部，其中11家为大型场馆 [8] - 13家2026年计划开业的俱乐部已处于建设中 [9] - 会员优化策略包括改善会员结构（更多夫妻和家庭会员）以及在特定俱乐部限制合格会员数量 [9] - 公司拥有270万非俱乐部会员的LT数字账户，预计在2026年初超过300万 [10] - 人工智能健康伴侣Lacy将于2024年底为俱乐部会员和非会员数字订阅者推出新功能 [11] - 公司定位为市场最高端产品，提供一站式最佳项目，该策略正在奏效 [52] - 相对于精品工作室，公司提供显著的价值主张，特别是对于夫妻和家庭会员 [54] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对持续势头感到鼓舞，预计将成功结束2025财年 [8] - 鉴于俱乐部使用率高，预计将进一步管理会员结构以继续提高每会员收入，并预计第四季度会员数量会出现季节性下降 [10] - 未看到消费者疲软的新趋势，所有俱乐部都在盈利 [39] - 公司为任何环境做好准备，拥有应对经济变好或变差的策略 [43] - 团队在管理风险（如公用事业、劳动力成本）方面做得很好，劳动力成本趋势与CPI大致相当（2.5%-3%） [66] - 公司保持适应性，以应对动态变化的环境 [67] 其他重要信息 - 资产负债表强劲，净杠杆比率低于2倍 [8] - 在第三季度完成了一处物业的售后回租，净收益约3400万美元，预计在2025年底前完成额外的5500万至6500万美元售后回租交易 [7] - 公司预计在2026年进行3.5亿至4亿美元的售后回租 [43] - 公司正在探索资本配置选项，包括股票回购，但目前主要重点是加速增长 [43] - Life Time Work和Life Time Living是增长路线图的一部分，但资本结构不同，Life Time Living表现出色，但内部收益率低于俱乐部业务，公司正寻求外部资本 [84] - 新俱乐部平均面积约为9.4万至9.5万平方英尺，高于2025年的约6.6万平方英尺 [94] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于中心内收入机会和DPT渗透率的上升空间 [14] - 动态个人训练项目表现惊人，许多俱乐部月复一月创下新纪录，但仍存在机会 [15] - 咖啡馆和水疗中心预计在明年年初看到势头变化 [16] - MURA和LTH处于早期测试阶段，将在2026年及以后加大增长和营销力度 [16] 问题: 关于2026年之后新俱乐部开业的渠道优先顺序和执行上限 [18] - 新基线是每年12-14家俱乐部，渠道组合多样，包括城市和郊区俱乐部 [18] - 公司现在有显著的增长机会，资产负债表限制已解除，目标债务对EBITDA比率低于2倍 [19] 问题: 关于可比中心收入指引上调以及会员数量与收入增长轨迹的辩论 [22] - 公司专注于品牌和会员体验，通过会员优化（如增加高价值家庭会员）来提高每会员收入，而非单纯追求会员数量增长 [23][24] - 新俱乐部的业务计划会员数量在3500-4000之间，由于利用率和会员结构改善，需要更少的会员基数 [26] - 新地点主要面向全价支付会员，不开放受限会员或第三方付费会员 [27] - 尽管会员数量减少，但单位经济仍然极具吸引力，现金回报率超过30% [28] 问题: 关于2026年新俱乐部开业数量取决于建设时间表还是售后回租节奏 [30] - 13家俱乐部已基本确定在2026年开业，第14家可能略有浮动，但目标仍是12-14家 [30] 问题: 关于消费者环境是否出现疲软迹象 [39] - 未看到任何新趋势或不同情况，公司为经济变差准备了策略，但目前未看到任何迹象 [39][40] - 9月份DPT新业务收入是该季度最高的，水疗中心每位技师收入上升，团体健身课程平均增长7.6% [41] 问题: 关于资本配置和股票回购的可能性 [42] - 首要目标是保持资产负债表非常强劲，为任何环境提供灵活性 [43] - 股票回购是董事会层面的讨论议题，目前尚未做出决定，但所有选项都在考虑范围内 [43] - 当前主要重点是加速增长，投资新俱乐部建设和现代化 [46] 问题: 关于相对价值以及与其他健身概念相比是否看到会员升级到Life Time的趋势 [51] - 确实看到会员从精品工作室转向Life Time的趋势，公司的高端定位策略正在奏效 [52] - 俱乐部使用率比以往更高，但会员数量却比2019年显著减少，表明每会员价值提升 [52] - 与工作室相比，公司的价值主张仍然非常强劲 [54] 问题: 关于LTH营养品牌的发展战略以及是否因行业报告而调整策略 [55] - 2026年的战略正是利用第三方纯度测试来更积极地营销 [56] - 公司注重产品质量和第三方测试，确保配方正确和清洁 [57] - 目前正在统一包装和测试产品成功度，计划在2026年加大营销力度，但目前先以Life Time设施作为测试平台 [58][59] 问题: 关于2026年新俱乐部的市场分布和对营销支出及劳动力成本的影响 [62] - 新俱乐部在新市场和现有市场的表现同样强劲，没有显著差异 [63] - 工资增长是给定的，已纳入规划，团队在管理医疗保健、公用事业等成本方面做得很好 [64][65] - 劳动力成本趋势与CPI相当，公用事业等其他成本通过套期保值等方式管理 [66] 问题: 关于动态个人训练DPT的增长驱动因素和未来增长容量 [70] - DPT增长因俱乐部和教练而异，有些教练已订满，有些新教练正在加入，公司有强大的招聘和培训计划 [71] - 增长潜力因地点和会员基础而异，需要逐家俱乐部管理 [72] 问题: 关于扩大MURA地点的决定和进展 [74] - 决定加速俱乐部增长是基于达到BB级信用评级后重新评估管道的结果 [75] - MURA项目按计划进行，预计在未来90天内在不同市场新增4-5个地点，并在2026年底前更积极地推广 [79] 问题: 关于Life Time Work和Life Time Living在未来增长路线图中的角色和贡献 [84] - Life Time Work表现良好，但与俱乐部相邻时效果最佳，Life Time Work Club Lounge在现有俱乐部内扩展，效果很好 [84] - Life Time Living表现优异，但内部收益率低于俱乐部业务，公司正寻求外部资本和合作伙伴来发展，以减少对Life Time资产负债表的使用 [85][86] 问题: 关于2026年新俱乐部规模扩大对利润率和新店租金的影响 [91] - 新俱乐部预计每店平均收入更高，但会员数量更低（3500-4000），以实现最佳回报 [92] - 由于新店开业初期会产生负利润率，因此不应期望EBITDA利润率持续大幅提升 [93] - 2026年新俱乐部平均面积约9.4万平方英尺，高于2025年的6.6万平方英尺 [94] 问题: 关于使用售后回租与自主开发新俱乐部的平衡，以及租赁隐含利率与资产负债表成本的考量 [95] - 决策基于最便宜的资本成本，无论是售后回租还是低于6%的债务 [97] - 售后回租后，剩余资本的内部收益率显著提高，预计随着利率下降，资本化率将改善 [96] 问题: 关于新俱乐部在设计上是否因客户需求变化而调整 [100] - 俱乐部设计始终注重最大灵活性，以适应未来编程需求的变化，这是一个持续的过程 [102]