Mortgage REITs
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Should You Buy Annaly Capital Management Stock Right Now?
The Motley Fool· 2025-11-12 10:32
公司业务模式 - 公司是一家抵押贷款房地产投资信托基金,主要投资于机构抵押贷款支持证券,这类资产通常占其投资组合的高达80%以上范围 [2][3] - 投资组合还包括非机构住宅抵押贷款和抵押贷款服务权 [3] - 其持有的抵押贷款池由房利美、房地美和吉利美等机构担保,这为定期支付的稳定性提供了高度信心 [4] 财务表现与关键指标 - 第三季度可供分配收益增长至每股0.73美元,较去年同期增长10.6% [6] - 可供分配收益是衡量公司支付股息能力的关键绩效指标 [6] - 年化可供分配收益回报率为14.7%,高于一年前的约13% [7] - 根据GAAP准则,截至9月30日,公司的杠杆率为7.1倍权益 [4] 股息情况 - 截至11月7日,公司股票提供的股息收益率高达12.8%,远高于标普500指数1.2%的收益率 [2][8] - 当前季度股息为每股0.70美元,上一季度的可供分配收益覆盖了该派息 [8] - 公司的股息支付会随利率波动而上下变化,例如季度股息从2022年的0.88美元降至次年的0.65美元 [8] 运营风险与市场环境 - 公司主要通过短期债务为其购买融资,使用杠杆来提升回报 [5] - 高杠杆也增加了公司风险,包括经济状况变化和利率变动(如短期和长期收益率利差收窄)的影响 [5] - 公司业绩和股息存在波动性,取决于利率环境以及长期收益率的变化 [9][11]
AGNC: Rising Mortgage Delinquencies And Agency Privatization Raise Concerns
Seeking Alpha· 2025-06-21 05:44
行业表现 - 2022年抵押贷款REITs行业遭受重大亏损 过去两年大部分企业股价呈现区间波动 [1] - iShares抵押贷款房地产ETF(REM)交易区间维持在20美元附近 [1] 分析师背景 - 分析师Harrison自2018年起在Seeking Alpha发表文章 拥有超过十年市场跟踪经验 [1] - 专业背景涵盖私募股权 房地产及经济研究领域 [1] - 学术研究领域包括金融计量经济学 经济预测及全球货币经济学 [1]