公司股价表现 - 公司股票价格在周五上涨0.5%，从先前收盘价16.88美元上涨至最后交易价16.97美元，盘中最高交易价格为17.04美元 [5] - 公司股票50日移动平均价格为16.96美元，200日移动平均价格为14.75美元 [1] - 当日成交量为19,943股，较平均会话成交量5,594股大幅增加257% [5] 公司业务概况 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托基金，在美国各地投资并拥有多元化的酒店物业组合 [2] - 公司通过子公司持有由万豪、希尔顿、凯悦和洲际酒店集团等主要品牌特许经营的全服务及精选服务酒店的权益 [2] - 公司核心业务活动包括住宿资产的收购、融资、管理和处置，重点是通过长期租赁和管理协议产生稳定收入 [2] 公司发展战略 - 自2019年初成立以来，公司一直通过在关键休闲和城市市场收购物业来追求投资组合扩张和多元化的战略 [3]

公司收购动态 - 公司以430万美元通过售后回租方式收购Christian Brothers Automotive物业 该物业位于伊利诺伊州高流量零售走廊 具有吸引力的人口结构 交易定价与公司过往交易资本化率一致[1] - 公司以530万美元收购阿肯色州高流量走廊的汽车服务物业 该物业由全国性运营商租赁 资本化率为6.8% 采用长期三重净租赁模式 有助于稳定公司长期现金流[2] - 本周公司还以1690万美元收购四家Christian Brothers Automotive物业 并以420万美元收购Caliber Collision物业 2025年5月曾以950万美元收购三家Express Oil Change & Tire Engineers物业[5] 战略与业务发展 - 收购行动体现公司扩张与多元化战略 将推动未来收入增长[3] - 作为专注于高质量净租赁餐厅和零售物业的REIT 公司持续执行收购策略以构建抗经济周期波动的投资组合[4][6] 行业比较 - 过去三个月公司股价下跌4.4% 表现逊于行业3.3%的跌幅[6] - 行业中获得Zacks买入评级的REIT包括CareTrust REIT和Uniti Group 前者2025年FFO每股预期上调0.02美元至1.81美元 后者预期上调4.2%至1.50美元[7][9]