但可以看出，买房人愿意为产品溢价而买单。 按正常来说，二代与三代的产品价差，基本在15%-20%之间。 主要是得房率、外立面以及高窗墙比，带来的产品溢价。 同样今年也不例外，仍是新产品楼盘卖得最好。 从成交数据来看，全市新房成交TOP100中，将近7成都是新产品楼盘。 在全市新房成交TOP50中，占比更高，可达9成。 肉眼可见，买房人对新产品楼盘非常青睐！ 当然，个别的二三代住宅的价差，也存在着很大的价差。 河东区的雍鑫雍祥园，作为河东腹地的二代宅，高层现房均价2.2万/平米。 总价一百八九十万，就能入手一套高层84平米户型。 这几年，天津楼市的新产品正在迅速扩张。 目前，市场占比已4成，而成交占比却高达7成。 相比二代住宅，虽然新房产品楼盘的价格要贵一些。 中储城邦在售的三期现房，高层均价1.3万/平米。 这也是南仓板块价格最低的新盘。 而龙曜城，新加推的最后一栋高层，均价有1.65万/平米。 对比一看，两者的价差起码在27%左右。 从当下来看，天津有的三代住宅凭借产品优势，不仅能卖上价，也能卖出量来。 甚至还大大挤压了二代住宅的市场空间。 而与之临近的东方紫宸，小高层均价可在2.9-3万/平米。 虽然说， ...