（来源：辽宁日报） 转自：辽宁日报 "原物业公司无权以原告身份提出撤销诉讼。"赵静解释，根据《物业管理条例》规定的业主大会或者业 主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。原物业公司不是 小区业主，没资格提出诉请确认业主大会决议内容无效。 物业服务合同终止后交接难、限制使用门禁催缴物业费……近期，居民小区重新选聘物业进入高峰期， 《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）等法律法规对物业企业的权责边界作出明确界定， 但部分小区物业更迭引发的矛盾仍频频上演，成为困扰居民生活的"烦心事"。 "新物业进不来，老物业不干活儿还催缴费。"前不久，沈阳市民陈艳看着小区破败的设施满心无奈。她 所在小区原物业合同到期，业委会提前发函重聘物业并邀请原物业竞标，对方回函同意到期终止服务。 业委会依法选聘新物业后，原物业却拒不交接。如今新物业无法进场，小区垃圾清运不及时、公共设施 维修滞后，影响业主生活。"原物业还要收新一年物业费，怕交了钱物业撤场，这钱打了水漂。"陈艳担 忧地说。 "原物业公司在物业服务合同终止后拒不撤场，且仍向业主索要物业费的行为属违法行为。"辽宁同方 （自贸区）律师事务所 ...