核心交易 - CP Group与DRA Advisors宣布与D-Wave Quantum Inc (NYSE: QBTS)签署了一项具有里程碑意义的租赁协议 [1] - D-Wave将把其全球总部从加利福尼亚州帕洛阿尔托迁出，并在博卡拉顿创新园区(BRiC)建立美国主要的研发设施 [1] - 此举标志着南佛罗里达州新兴科技生态系统的一个重要里程碑 [1] 物业详情与投资 - 博卡拉顿创新园区(BRiC)是一个具有历史意义的170万平方英尺的科技中心，最初由IBM建造 [1] - CP Group近期在BRiC投入了1亿美元的资本改善计划，将其转变为设施丰富的目的地 [1] - 改善项目包括由博卡拉顿地区医院运营的现场健康中心、两家咖啡店、一家自主即取即走商店、翻新的餐饮宴会厅、灵活的室内外活动空间以及一个拥有1100个车位的停车库 [1] - 这些改造提供了支持D-Wave运营需求所需的定制化基础设施，包括专门的物流、无与伦比的弹性和冗余性 [1] 区域发展与协同 - 佛罗里达大西洋大学(FAU)单独承诺投入2000万美元，用于购买和安装D-Wave的Advantage2™退火量子计算机，进一步巩固该地区在量子研究和劳动力发展方面的全球领先地位 [1] - D-Wave首席执行官表示，佛罗里达州是美国增长最快的技术生态系统之一，拥有丰富的科学和教育环境、不断增长的高技能科技人才库以及充满活力的创新精神 [1] - BRiC在2025年底仅一个季度就完成了超过30万平方英尺的租赁活动，这得益于其spec suite项目的成功以及其向拥有现场健康、餐饮和零售的混合用途“城镇中心”的演变 [1] 相关公司背景 - CP Group成立于1986年，是一家垂直整合的商业房地产公司和增值投资者，在阳光地带市场拥有深厚的知识 [1] - 该公司收购、重新定位和运营了超过170处办公和混合用途物业，总面积超过6400万平方英尺，价值超过80亿美元 [1] - DRA Advisors LLC是一家总部位于纽约的注册投资顾问公司，拥有约100名员工，专门为机构和个人投资者提供房地产投资管理服务 [1] - 自1986年成立以来，DRA已收购了约420亿美元的房地产，其收购包括超过1亿平方英尺的工业地产、87,500套多户住宅单元、9000万平方英尺的零售地产和6600万平方英尺的办公地产 [1] - 截至2025年9月30日，DRA的管理总资产为116亿美元 [1] 其他业务动态 - Cross Ocean Partners与CP Group合作，以9600万美元收购了位于佛罗里达州中部、面积722,456平方英尺、由八栋建筑组成的办公物业组合，该组合目前出租率为93% [1] - CP Group与DRA Advisors在迈阿密市中心的地标性甲级办公摩天大楼迈阿密塔执行了超过5万平方英尺的租赁协议 [1] - CP Group与DRA Advisors宣布在其博卡拉顿创新园区(BRiC)完成了超过26.6万平方英尺的租赁活动，包括三份新租约和两份续约 [1]

核心观点 - 2025年特朗普政府通过一系列行政命令将核能、航天和量子计算从投机性领域转变为国家工业战略的基石 通过简化监管障碍和提供前所未有的国家支持 这些指令有效地为相关行业“去风险” 并引发了市值重组的市场行情 [1] 核能 - 2025年5月23日 特朗普总统签署四项行政命令 旨在引发核能复兴 以满足人工智能数据中心和国内制造业的巨大能源需求 [2] - 行政命令要求核管理委员会缩短反应堆许可时间 并指示能源部在2026年7月4日前至少让三座先进示范反应堆投入运行 [3] - 市场反应剧烈 铀矿公司如Uranium Energy Corp和Centrus Energy Corp股价在消息公布后上涨超过20% 小型模块化反应堆公司如Oklo和NuScale Power全年涨幅达到三位数 [4] - 大型电力生产商如Constellation Energy Corp和Vistra Corp股价也创下历史新高 因投资者押注其在简化后的联邦框架下快速升级现有机组和重启关闭工厂的能力 [5] 航天 - 2025年特朗普政府的行政命令引发了航天板块的大规模上涨 推动美国主要航天公司的总市值从约4500亿美元增长至年底的超过1.3万亿美元 [6] - 关键的行政命令包括4月15日关于商业、成本效益解决方案的命令 以及12月18日签署的确保美国太空优势命令 [6] - 指令设定了激进的目标 包括在2028年前重返月球和部署月球核反应堆 同时简化国家环境政策法案审查以加速发射节奏 [7] - 在12月宣布后 纯业务公司如Intuitive Machines和Rocket Lab股价出现两位数单日涨幅 国防承包商如L3Harris Technologies股价也走高 [8] 量子计算 - 2025年1月23日 特朗普总统签署行政命令 将量子研究与人工智能一同列为优先事项 以确保美国保持领先地位 [9] - 随后的5月23日命令指示能源部攻克量子领域的20项具体“技术挑战” [9] - 最剧烈的市场波动发生在2025年10月 有报道称政府正考虑直接入股国内量子公司以保护其免遭外国收购 [10] - 该消息推动IonQ股价飙升至近84美元 Rigetti Computing和D-Wave Quantum股价也大幅上涨 随后商务部正式否认了该计划 [11] - 尽管量子板块在年底出现回调 但这些政策信号 加上2025年12月限制对中国量子公司对外投资的COINS法案 为国内量子生态系统奠定了长期看涨的基调 [11]