楼层选择的市场偏好与潜在问题 - 顶层因存在隔热不佳、漏水开裂等质量问题而受到市场排斥，夏季闷热且转手困难 [1] - 低层存在采光不足、通风不畅、蚊虫滋生及梅雨季节潮湿等问题，底层住户还面临管道堵塞风险 [1] - 设备层通常位于高层住宅的10层至20层之间，例如33层住宅的设备层可能在16层左右，存在噪音和辐射污染 [3] 影响采光的关键因素 - 评估二手房采光需在冬季进行，因冬季阳光角度低更能体现采光效果 [4] - 若上午11点仍无日照则采光状况堪忧，观察毛坯房可排除装修灯光干扰以呈现真实采光状况 [5][6] - 楼间距应大于楼高的1.2倍以确保采光，对于期房，面宽越大、进深越小的户型采光越好 [7][8] 不同建筑类型的楼层选择建议 - 在正常楼间距下，塔楼建议选择6层以上，板楼建议选择3层以上以获得更佳采光 [9] - 采光是购房选楼层的关键，光线充足的楼层能带来更健康舒适的居住体验 [10]