天津上半年土拍市场总结 整体市场表现 - 上半年天津共成交经营性涉宅用地38宗，较去年同期增加15宗，同比上涨65% [1] - 成交总金额高达225.9亿元，同比大幅上涨139% [1] - 最后一批15宗宅地合计成交总价约为87.771亿元 [1] 市区地块成交亮点 - 红桥区西于庄棚改地块由山西建投以底价9.59亿元摘得，楼面地价12459元/㎡ [5] - 河西区陈塘庄地块由中海以7.4亿元、溢价率11.45%的价格摘得，楼面地价21002元/㎡ [12] - 河北区三十五中地块由津梁置业以11.2亿元底价摘得，楼面地价9589元/㎡ [9] - 红桥区光荣道地块由天津城投底价摘得，成交总价0.95亿元 [10] 环城四区地块成交 - 东丽区新立板块地块由山西建投以2.55亿元底价摘得，楼面地价7727元/㎡ [14] - 津南区双港地块由中建地产等联合体以11.95亿元底价竞得，楼面地价11093元/㎡ [16] 远郊五区地块成交 - 蓟州区蓟州新城地块以1.53亿元底价成交，楼面地价2529元/㎡ [18] 滨海新区地块成交 - 空港经济区两宗地块分别以6275元/㎡和5283元/㎡的楼面地价成交 [20] - 塘沽北塘地块由天保建设底价摘得，楼面价5073元/㎡ [20] - 滨海高新区地块由滨海建投摘得，楼面价5249元/㎡ [21] - 生态城地块由泰达集团以9.156亿元底价成交，楼面地价3458元/㎡ [21] - 经济技术开发区地块由生态城建投底价摘得，楼面地价8931元/㎡ [21] 市场展望 - 天津房地产市场呈现积极向好态势，有望继续保持稳定发展 [23]