再融资交易概述 - 公司Belpointe PREP, LLC已完成一项约2.0414亿美元的再融资交易，交易对手为Affinius Capital LLC的关联公司 [1] - 此次再融资交易针对公司位于萨拉索塔的旗舰开发项目Aster & Links [1] 资金用途与财务效益 - 部分交易收益将用于为现有债务进行再融资，其余部分将支持Aster & Links项目的持续租赁和稳定化 [2] - 此次再融资预计每年将为公司节省数百万美元，为公司和投资者带来持续的重大财务利益 [2] 项目资产状况 - Aster & Links是一个新近完工的A级多户住宅项目，拥有424个住宅单元和超过5万平方英尺的以杂货店为主的零售空间 [2] - 该项目住宅单元租赁需求强劲，已有超过50%的住宅单元完成租赁 [3] - 其零售部分由Sprouts Farmers Market®锚定，并辅以精选零售、水疗和餐饮服务 [3] 项目定位与特色 - 项目位于萨拉索塔市中心核心地带，提供一居室、两居室和三居室公寓，许多单元配有化妆间或书房 [4] - 项目提供两层楼的顶层公寓，拥有高挑天花板、宏伟的联排别墅式布局和高端家电套餐，配套设施堪比高端度假村和公寓 [4] - 项目地理位置优越，紧邻萨拉索塔充满活力的艺术、餐饮和海滨景点 [4] 公司背景与规模 - Belpointe OZ是一家在NYSE American上市的机会基金，股票代码为"OZ" [6] - 公司目前在四个城市拥有超过2,500个单元的开发管道，总项目成本估计超过13亿美元 [6] 交易合作伙伴 - 此次再融资交易的安排方为Lantern Real Estate Advisors + Partners的Tal Bar-Or [5] - 交易对手Affinius Capital是一家综合性机构房地产投资公司，拥有40年经营历史，总资产管理规模达630亿美元 [8]