政策动向 - 美国前总统特朗普宣布其政府正采取行动 禁止大型机构投资者购买独栋住宅 旨在降低房价 [1] - 特朗普表示将要求国会将此项措施编入法典 并将在达沃斯世界经济论坛的演讲中讨论更多住房与可负担性提案 [1] 市场背景与现状 - 在2024年总统竞选期间 特朗普利用了民众对住房可负担性的担忧 承诺迅速降低数百万美国人的生活成本 [2] - 自其一年前重返政坛以来 对物价和可负担性的担忧持续存在 因通胀率顽固地高于典型水平 [2] - 疫情期间美国房价飙升至历史高位 随后有所回落 根据美国人口普查局数据 去年房屋销售中位价为410,800美元 [2] 核心观点与论述 - 特朗普将购买和拥有住房描述为“美国梦的顶峰” 是“努力工作、做正确事情的回报” [3] - 特朗普指出“美国梦对太多人来说越来越遥不可及 尤其是年轻的美国人” 并将此归咎于“创纪录的高通胀” 指责其前任乔·拜登 [3] - 特朗普重申采取行动的原因是“人们住在房子里 而不是公司” [4]