行业趋势 - 向征信机构报告租金支付的美国租客比例从2024年的11%上升至2025年的13% [1] - 尽管报告租金支付的租客数量增加，但物业经理进行报告的比例总体下降，表明租客正通过第三方机构自行报告 [3] 政策与监管动态 - 联邦住房金融局已向房利美和房地美发布命令，允许抵押贷款机构使用包含报告给信用合作社的租金支付历史的VantageScore信用评分，这可能推动租金支付报告趋势的发展 [3] 对消费者的潜在影响 - 支持者认为，向征信机构报告租金支付有助于信用记录薄弱者建立信用，从而为未来获得抵押贷款创造条件 [1] - 对于始终按时支付租金的租客，向征信机构报告有助于建立信用评分，一项2021年的分析发现，将租金支付纳入信用报告可使个人信用评分平均提高60点 [4] - 对于挣扎中的租客，信用报告上显示的逾期付款记录可能严重影响其寻找住房的能力，甚至可能导致无家可归 [2] - 部分租客的租金支付是由其物业经理代为报告的，而非全部为自行报告 [2]

Zillow推出CreditClimb服务 - 公司推出名为CreditClimb的新工具，允许租客通过支付租金来建立信用记录，年费为20美元 [2] - 该服务可将租客的按时租金支付记录上报至三大信用局（Equifax、Experian和TransUnion），并允许租客监控信用分数 [2] - 租客可以添加最多两年的过往租金支付记录到信用报告中，以更快地建立信用 [2] - 公司高级副总裁表示，该工具为租客提供了建立和强化信用的途径，有助于获得更好融资、确保下一处租赁或迈向购房 [3] 租金支付上报的行业趋势与影响 - 租金支付被上报至信用机构的消费者比例从2024年的11%上升至2025年的13% [4] - 与此同时，了解并参与租金支付上报的物业经理比例从48%下降至44%，为四年来首次下降 [5] - 这些趋势共同表明，消费者可能正通过第三方数据提供者自行上报租金支付 [5] - 接近87%的租客其租金支付记录未反映在信用报告中 [3] - 使用合作伙伴Esusu项目的租客，在持续按时上报后，平均信用分数提高了45点 [3] 消费者信用需求背景 - 研究数据显示，消费者希望获得更多信贷，但不一定需要新的信用卡 [7] - 建立或改善信用分数是无活跃信用卡消费者想要信用卡的主要原因 [7] - 在申请提高信用额度的持卡人中，52%是为了获得财务灵活性，39%是为了提高信用分数，29%是为大额购买做准备 [8]

核心观点 - 向征信机构报告租金支付的消费者比例从2024年的11%上升至2025年的13% [1] - 联邦住房金融局的新政策将允许租金支付历史用于抵押贷款申请 可能推动这一趋势加速 [1][2] - 尽管消费者参与度上升 但物业经理的参与度却从2024年的48%下降至2025年的44% [3] 监管动态 - 联邦住房金融局局长于2025年7月下令 要求房利美和房地美在抵押贷款核销中接受VantageScore 4.0信用评分 [2] - 该命令允许在抵押贷款申请中考虑租金支付历史 可能为更多首次购房者打开住房市场 [2] - 加州已要求物业经理向征信机构报告租金支付 科罗拉多州在试点项目后也要求物业经理每年向租户提供租金报告服务 [6] 消费者参与情况 - 消费者参与度上升可能源于通过第三方数据提供商自行报告租金支付 [4] - 超过一半的租户更倾向于从报告支付的物业经理处租房 比例为57% [5] - 近80%的租户在支付被报告给征信机构时更可能按时付款 [5] - Z世代参与度从2024年的26%下降至2025年的18% 但仍在各代际中保持最高参与率 [7][8] 物业经理参与情况 - 了解并参与租金支付的物业经理比例在2025年下降至44% 为四年来首次出现下降 [3] - 该比例在2022年为27% 之后逐年上升直至2024年的48% [3] 租金报告对信用评分的影响 - 79%的租户信用评分因租金报告而提高 [8] - 各代际租户信用评分提高的比例分别为：Z世代80% 千禧一代88% X世代75% 婴儿潮一代70% [8] 代际参与度对比 - 各代际租户租金支付被报告的比例分别为：Z世代18% 千禧一代16% X世代12% 婴儿潮一代8% [8]