资产配置 - 个人持有3万美元股票和一处房产的共有权 该房产出售后可获净收益12万5千美元 [2] - 个人每月领取1200美元养老金 [2] - 配偶拥有价值100万美元的两处租赁房产 30万美元储蓄以及一辆价值20万美元的保时捷汽车 [2] - 配偶收入是个人收入的三倍 [2] 遗产规划 - 配偶计划为个人设立公寓的终身产权 并赋予个人收取其房产租金的权利 [3] - 配偶计划将其他所有资产留给慈善机构 包括在个人去世后的房产 [3] - 个人计划若先于配偶去世 则配偶仅能领取个人的养老金 其余所有资产将由个人的子女继承 [3] 投资策略 - 个人子女可将继承的资产用于购买自有住房 投资标普500指数基金或补充其退休账户 [6] - 除养老金和社会保障外 个人收入主要来源于房地产 [7] - 房地产投资可带来租金收入 资产增值和税收减免等收益 [7] - 股票投资往往能提供更好的长期投资回报 [7]

房地产投资机会 - 无需直接购买整栋房产即可获得租金收入 通过平台实现分式所有权 最低投资额仅为100美元[1][6] - 房地产被视为对抗通胀的有效工具 通胀推高材料、劳动力和土地成本 从而提升物业价值 保持投资购买力并积累长期权益[2] - 精选物业能提供稳定租金收入 成为构建多元收入流的优选工具 例如Sheridan通过出租牧场给制片公司获得每周5万美元租金[3][4] 影视制作与地产结合案例 - Taylor Sheridan投资3.5亿美元收购德克萨斯州传奇6666牧场 并将其作为《黄石》系列剧集拍摄地[4] - Sheridan拥有26.6万英亩历史性牧场和600英亩的Bosque牧场 这些资产既体现西部生活方式 又通过影视拍摄产生高额收益[3][4][5] 机构级房地产投资平台 - First National Realty Partners专注必需型商业地产投资 物业租户包括全食超市、CVS、克罗格和沃尔玛等全国品牌[6][7] - Mogul平台提供蓝筹租赁物业分式所有权 投资者可获得月租金收入、实时资产增值和税收优惠 无需大额首付或处理租户问题[7] - 平台由前高盛房地产投资团队创立 通过专有承销和市场分析精选全国前1%的独户租赁住宅 要求最低12%回报率[8][9] 农业土地投资价值 - 农地通过作物生产或土地租赁产生持续收入 经济下行期表现稳健 因食品需求具备刚性特征[12][13] - 农地具备天然通胀对冲属性 食品价格上涨推动土地价值增长 比尔·盖茨拥有27.5万英亩农地 为美国最大私人农地主[14] - 公开交易REITs如Gladstone Land(LAND)和Farmland Partners(FPI)提供农地投资渠道 无需直接持有土地[15] 农地投资平台运作 - FarmTogether平台允许合格投资者购买美国农地份额 与经验丰富的当地运营商合作管理高潜力农业物业[16] - 投资者可根据份额类型获得租赁费用和作物销售分成 长期还能享受土地增值和出售利润[17] - 平台投资门槛低至250美元 开户后30秒内即可完成投资选择 区块链技术确保份额记录的永久可验证性[10][11] 投资绩效数据 - 房地产平台平均年化内部收益率达18.8% 现金回报率年均介于10%-12%之间[9] - 所有投资均由实物资产担保 不依赖平台生存能力 每处物业均设立独立Propco LLC持有[10]