核心财务表现 - 第三季度调整后运营资金每股为222美元，低于市场预期的231美元，也低于去年同期的237美元 [2] - 第三季度总营收为7.519亿美元，低于市场预期的7.562亿美元，同比下降5% [3] - 利息支出同比大幅增长26%至5490万美元 [8] - 公司将2025年全年每股运营资金指引区间从9.16-9.36美元下调至8.98-9.04美元，中点下调25美分至9.01美元 [10] 运营指标 - 第三季度总租赁面积为120万平方英尺，其中续租和转租面积为354,367平方英尺，开发和再开发空间租赁面积为560,344平方英尺 [4] - 季度内租金增长率达15.2%，现金基础租金增长率为6.1% [5] - 截至2025年9月30日，北美运营物业的入住率为90.6%，较上一季度下降0.2%，较去年同期下降4.1% [5] - 同物业净营业收入同比下降6%，现金基础下降3.1%；若剔除2024年1月1日后的资产处置影响，现金基础同物业净营业收入年化下降1.2% [6] 资产与客户质量 - 投资级或大型上市公司租户贡献了年化租金收入的53% [7] - 所有租户的加权平均剩余租期为7.5年，前20大租户的加权平均剩余租期为9.4年 [7] - 截至2025年9月30日，公司已完成和待处置资产及部分权益出售的总份额达15.4亿美元 [8] - 第三季度投入运营的开发项目总面积185,517平方英尺，整体入住率89%，带来1600万美元的年化新增净营业收入 [8] 财务状况 - 第三季度末现金及现金等价物为5.795亿美元，较2025年6月30日的5.205亿美元有所增加 [9] - 报告季度末流动性总额为42亿美元 [9] - 净负债及优先股与调整后息税折旧摊销前利润的比率为6.1倍，年化固定费用覆盖率为3.9倍 [9] - 债务的加权平均剩余期限为11.6年 [9] 行业比较 - 同行业公司Healthpeak在过去一个月股价上涨0.4%，而Alexandria Real Estate Equities下跌16.4% [1][15] - Healthpeak上季度营收为7.0587亿美元，同比增长0.8%，每股亏损0.17美元，去年同期为盈利0.45美元 [15] - Healthpeak当前季度预期每股收益0.45美元，同比下降2.2% [16]