公司业绩表现 - 2025年第一季度标准化运营资金(FFO)每股1.20美元 超出市场预期的1.15美元 同比增长18.8% [1] - 季度总收入24.2亿美元 超出预期的23.7亿美元 同比增长30.3% [2] - 老年住房运营(SHO)组合同店收入同比增长9.6% 平均入住率提升400个基点 每间可售房收入(RevPOR)增长5.9% [3] - 整体投资组合同店净营业收入(SSNOI)同比增长12.9% 其中SHO组合SSNOI增长21.7% [3] 投资与资产活动 - 季度总投资额28亿美元 包括27亿美元收购与贷款融资 1.42亿美元开发资金 [4] - 完成9个开发项目 总投资4.75亿美元 完成3.81亿美元资产处置和1.23亿美元贷款偿还 [4] - 签订协议以46亿加元收购38个超高端老年社区和9个开发地块 [5] 财务状况 - 截至2025年3月31日 可用流动性86亿美元 包括36亿美元现金及受限现金 50亿美元信贷额度全额可用 [6] - 标普将信用评级上调至"A-" 穆迪上调至"A3" 均为稳定展望 [7] 股东回报与指引 - 宣布季度现金股息每股0.67美元 为连续第216次派息 [8] - 上调2025年FFO每股指引至4.90-5.04美元 原为4.79-4.95美元 [9] - 预计2025年同店净营业收入增长10.00-13.25% 其中SHO增长16.5-21.5% [9] - 计划追加3.4亿美元开发资金用于现有项目 [10] 行业其他REITs表现 - SL Green Realty一季度FFO每股1.40美元 超预期的1.27美元 但低于去年同期的3.07美元 [11][12] - Healthpeak Properties一季度调整后FFO每股0.46美元 符合预期 略高于去年同期的0.45美元 [13]