Workflow
Supplementary Leverage Ratio
icon
搜索文档
ARMOUR Residential REIT(ARR) - 2025 Q1 - Earnings Call Transcript
2025-04-24 22:00
财务数据和关键指标变化 - Q1 GAAP净收入为2430万美元,摊薄后每股收益0.32美元 [4] - 净利息收入为3630万美元 [4] - 可分配收益为6460万美元,摊薄后每股收益0.86美元 [4] - 一季度Farmer Capital Management减免管理费165万美元,以抵消运营费用 [4] - 一季度通过市场发售计划发行约2000万股普通股,筹集约3.71亿美元资本;发行约1.7万股C类优先股,筹集30万美元资本 [4] - 截至3月31日,公司回购66.6万股普通股 [5] - 一季度每月支付普通股股息每股0.24美元,季度总计每股0.72美元;4月29日将向4月15日登记在册的股东支付每股0.24美元现金股息;已宣布5月29日向5月15日登记在册的股东支付每股0.24美元现金股息 [5][6] - 季度末账面价值为每股18.59美元;截至4月23日的最新账面价值估计为每股16.56美元,这是在计提下周支付的4月股息之后 [6] 各条业务线数据和关键指标变化 - 一季度机构投资组合利差收窄2个基点;4月以来,机构资产的零波动率利差(ZV spreads)季度至今扩大约15个基点 [11] - 投资组合中95%为流动性最强的机构抵押贷款支持证券(MBS),包括待交割证券(TBA)可交割指定池和TBA合约;其余5%的市值分配给五年期机构商业抵押支持证券(CMBS)池 [12] - 投资组合MBS一季度提前还款率平均为6.1% CPR,二季度至今约为7.8% CPR [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 利率曲线近期变陡,MBS与有担保隔夜融资利率(SOFR)利差接近200个基点,与过去极端且短暂的市场动荡时期相当 [7] - 市场预计今年美联储将降息超过三次 [9] - 补充杠杆率(SLR)修改讨论和量化紧缩计划提前缩减为机构MBS的银行需求带来结构性顺风 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司拥有超过7.5亿美元的强大流动性,有能力承受短期市场波动 [7] - 关注本届政府下的政府支持企业(GSE)改革进展,但认为结构性变化是一个长期过程,近期不太可能采取行动 [8] - 鉴于机构MBS的高吸引力、强劲的利差和历史上较宽的估值,将其作为固定收益领域的核心投资机会 [9] - 投资组合多元化,倾向于购买生产型息票、略低于面值的5.5%息票证券以及五年期DOS证券,以平衡投资组合并利用其正凸性 [24][25] - 维持一定比例的TBA头寸,以增强投资组合的市场流动性和灵活性 [13] - 40% - 60%的MBS投资组合由关联公司Butler Securities提供资金,其余回购余额分散在15 - 20家其他交易对手方,平均总折扣率为2.75% [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 贸易、移民、财政政策和监管等方面的重大政策变化带来了宏观经济不确定性,利率上升、市场波动和资产掉期利差错位 [7] - 预计2025年宏观背景将保持动态,机构MBS市场具有吸引力,投资回报率(ROE)估计在18% - 21%之间,是历史上较高水平 [7] - 尽管市场波动,但机构MBS市场有许多积极因素,如利差水平有吸引力、利率曲线变陡、提前还款率较低和资金市场稳定 [26][27] 问答环节所有提问和回答 问题1: 如何在当前环境下进行风险管理,如何考虑杠杆水平,出售资产与错过利差恢复的风险,以及在不可预测环境中降低风险的问题 - 公司认为流动性至关重要,密切关注杠杆水平,目前杠杆率维持在7% - 8%之间,但这更多是一个结果指标而非输入指标 [17][18] - 公司在波动时期非常重视流动性,同时需要在投资机会和保持适当防御水平之间取得平衡 [19][20] 问题2: 一季度投资组合中6%息票证券的配置略有增加,目前在息票堆栈中哪些地方看到了最佳机会,以及季度末后出售了哪些资产 - 公司倾向于继续购买生产型息票,可能略微偏向略低于面值的5.5%息票证券,预计经济疲软可能导致国债收益率下降 [24][25] - 也可能购买五年期DOS证券,因其正凸性可平衡投资组合,且在利率曲线变陡时受益,利差也具有吸引力 [25] - 4月2日是一个重大风险事件,公司出售了一些资产,但出售后杠杆率仍足够高,认为仍有足够的利差风险参与未来的利差收紧 [27] 问题3: 公司在维持足够流动性的同时,继续回购股票的能力如何 - 公司有一定的回购股票的能力,具体取决于短期和中期的展望 [29] - 公司希望保持投资组合的回报,不会轻易削减投资组合规模,但愿意根据市场情况灵活调整 [30] 问题4: GSE改革的关键关注点以及是否可能成为市场的顺风因素,市场是否已经对GSE改革进行了定价 - 关键关注点包括主权担保、担保费、资本要求和独立评级等,这些因素对风险权重和市场竞争有重要影响 [34][35] - 目前市场对GSE改革的定价较难判断,因为缺乏具体的路线图或蓝图,市场需要更多明确的信息 [37] - 认为GSE改革的第一步可能是优化企业的盈利能力,如根据借款人信用状况调整风险费用 [37][38] 问题5: 掉期利差错位如何影响公司对现有投资组合对冲的再平衡 - 一季度将国债对冲比例从25%略微提高到30%,这在掉期利差大幅收窄时对投资组合有利 [42] - 目前约70%的投资组合对冲为掉期,公司对这一比例感到满意,预计掉期利差最终会回归正常 [43] - 如果掉期利差进一步错位,30%的国债对冲将有助于保护投资组合 [44] 问题6: 补充杠杆率(SLR)放松如何影响FICC平台上回购资金的供需 - SLR放松将使高质量、低ROE的资产(如机构MBS和回购)在银行资产负债表上更具吸引力,从而有利于回购市场,提高传统持有者持有回购资产的能力 [46] 问题7: 目前的账面价值是多少,账面价值下降对股息可持续性的影响 - 截至4月23日的账面价值约为每股16.56美元,这是在计提下周支付的4月股息之后 [49] - 账面价值下降在一定程度上会影响股息可持续性,但公司根据中期展望确定股息,目前认为当前股息水平适合市场环境和投资回报 [50] 问题8: 银行对抵押贷款支持证券的需求在近期季度的变化情况 - 一季度1月和2月银行的抵押担保债券(CMO)发行量较大,表明银行重新进入市场,主要关注MBS的浮动利率部分 [51] - 3月市场较为平静,利差收窄导致部分需求回落 [52][53] - 随着市场波动性和不确定性降低,预计银行需求将恢复到一季度水平甚至更高 [53] 问题9: 二季度可分配每股收益是否会超过股息 - 公司传统上不对此类前瞻性问题发表评论,但投资者可以根据现有投资回报自行判断 [54]