业绩总结 - HPP截至2023年6月30日的净亏损为31,474美元[75] - 2023年第二季度的EBITDA为121,873美元，调整后的EBITDAre为122,785美元[75] - HPP的总资产为9,105,829美元，未折旧账面价值为9,625,873美元[76] - HPP的总无担保和有担保债务为4,491,118美元，净债务为4,381,898美元[76] - 办公物业的调整后EBITDAre为117,069美元，年化后为468,276美元[75] - HPP的现金净经营收入为573,695美元，其中HPP的现金 NOI 为501,797美元[79] 用户数据 - HPP的办公物业租赁率为87%，比市场平均水平高出513个基点[4] - HPP在2023年6月30日的办公资产中，86%的租赁面积由混合或全职办公租户使用[12] - 截至2023年6月30日，办公物业的出租率为百分之百，工作室物业的平均出租率为12个月[72] 未来展望 - HPP的未来开发机会包括180万平方英尺的工作室项目[4] - HPP的未来开发管道总面积为360万平方英尺，约50%为工作室，50%为办公空间[42] - HPP计划通过出售资产获得7200万美元的总收入，用于偿还无担保循环信贷[48] - HPP的目标是到2030年实现100%碳中和，减少50%的温室气体排放[60] 新产品和新技术研发 - HPP的租赁管道达到210万平方英尺，接近历史最高水平[17] - HPP市场吸引了约50%的风险投资资金，显示出强劲的市场需求[22] 财务状况 - HPP的流动性为7.295亿美元，其中现金为1.092亿美元，循环信贷可用性为5.06亿美元，建设贷款可用性为1.143亿美元[46] - 2023年第二季度，HPP实施了50%的股息削减，预计将增加约1800万美元的流动性[48] - 2023年第三季度暂停股息预计将再增加1800万美元的流动性，总计约3600万美元，年化相当于约1.43亿美元[48] - HPP的股东权益净债务与现金调整后的EBITDA比率为8.6倍，净债务占未折旧账面价值的85%[46] - HPP的债务净额为3,724,066美元，债务净额与HPP的现金调整EBITDAre比率为8.6倍[75] 负面信息 - HPP的前五大租户包括谷歌、亚马逊、Netflix、Riot Games和Salesforce，占HPP总ABR的约30%[4] - Sunset Glenoaks项目预计在2024年第二季度稳定，HPP的份额稳定净营业收入（NOI）为800万美元，剩余支出为700万美元[41] - Sunset Pier 94项目预计在2026年第三季度稳定，HPP的份额稳定净营业收入（NOI）为700万美元，剩余支出为2600万美元[41] - Denny Triangle项目预计在2026年第一季度稳定，HPP的份额稳定净营业收入（NOI）为2700万美元，剩余支出为9000万美元[41] - HPP在运营合伙企业中的所有权比例为97.2%[71]