摩根大通CEO对纽约企业外流的警告与市场数据对比 - 摩根大通CEO杰米·戴蒙在年度股东信中警告 纽约的高企业税和高所得税可能吓跑企业和高端人才 但新兴数据表明大规模外流被严重夸大[1] - 戴蒙指出 个人和企业正在“用脚投票” 高税收和高成本的州已出现相当大规模的人口和工作外流 他引用了亿万富翁离开加利福尼亚州和华盛顿州的例子[2] 高净值人士与企业的迁移趋势 - 包括谷歌联合创始人拉里·佩奇和谢尔盖·布林在内的亿万富翁 因加州考虑征收财富税而减持加州资产 并分别在佛罗里达州和内华达州购置房产[3] - 净资产66亿美元的前星巴克CEO霍华德·舒尔茨和财富达2030亿美元的Meta CEO马克·扎克伯格也都在佛罗里达州购置了房产[3] - 尽管摩根大通于去年10月在曼哈顿开设了新的全球总部 但其纽约员工人数在过去十年间减少了20% 从3万人降至2.4万人[4] - 与此同时 摩根大通在德克萨斯州的员工人数从2015年的2.6万人增长至目前的3.2万人 戴蒙表示这一趋势“可能会持续”[4] - 德克萨斯州和佛罗里达州更低的税收和更宽松的监管 正在催生“南方华尔街” 对冲基金巨头Citadel正在迈阿密建造其25亿美元的总部[4] - 管理着近万亿美元资产的私募股权公司Apollo Global Management计划离开纽约 并在德克萨斯州或南佛罗里达州开设第二个总部[4] 纽约市的政策动向与市场反应 - 纽约市长佐兰·曼达尼提议对收入超过100万美元的纽约人增税 批评者认为这是导致纽约最富裕人群携资金（及税收）逃离该州的动因[5] 房地产市场数据呈现的不同图景 - 房地产公司仲量联行的一份白皮书指出 存在“大规模外流的神话” 尽管迁往佛罗里达州的人数略多于纽约 但技术专业人士和早期职业者仍更青睐纽约而非佛罗里达州[6] - 该公司对2026年第一季度办公空间的分析发现 纽约的办公室空置率下降了2.2%至13.5% 而高品质办公空间的租赁面积达到850万平方英尺[6] 1) 纽约的办公室租金同比增长了3.5%[6]