案件核心 - 澳大利亚房地产集团继承人Dan White面临指控 其私人信贷公司Ray White Capital被指诱使开发商Frank Guo签署贷款协议 导致开发项目破产 [1][3] - 贷款本金2740万澳元膨胀至3700万澳元 与悉尼Ashfield开发项目整体价值相当 [6] - 开发商Guo声称仅收到42万澳元偿还股东贷款 远低于承诺的300万澳元 [6] - 债权人报告初步认定Ray White Capital贷款可能构成不合理董事交易 并涉嫌违约贷款价值比规定 [11] 贷款细节 - RWC组织2740万澳元贷款 部分文件显示回报不到500万澳元 其他文件则显示至少1190万澳元回报 差额达700万澳元 [8] - RWC最终获得1190万澳元回报 第二顺位抵押权人Zagga未获任何回报 [8] - 贷款协议设立250万澳元准备金用于潜在法律挑战 [10] - 2024年8月RWC取代La Trobe成为贷款方 当时已提取2170万澳元 项目完成成本约160万澳元 [6] 双方争议 - 破产管理人律师Williams指控RWC与开发商勾结 使贷款金额占据项目全部价值 [6] - Williams质疑White为何让开发商签署明显不利协议 并指控未履行偿还股东贷款承诺 [6] - White否认所有不当行为 称不知晓显示1190万澳元回报的模型 也未参与额外协议 [9][10] - 双方在法庭多次冲突 White坚持成本超支导致偿还资金减少 [6] 项目背景 - Ray White Capital由White家族办公室支持 财富来源于同名房地产代理集团 [4] - 开发项目原计划2024年9月获得合法认证并开始入住 [7] - 破产审查由Cor Cordis合伙人进行 目前未对White个人采取法律行动 [5] - 审查人员由第二顺位抵押权人Zagga任命 [6]