融资租赁服务 - 融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动 出租人根据承租人要求购入有形动产或不动产并出租 合同期内所有权属于出租人 承租人拥有使用权 合同期满付清租金后承租人可按残值购入租赁物所有权[1] - 融资租赁服务属于现代服务中的租赁服务税目 需按此缴纳增值税 不包括融资性售后回租业务[1] - 经批准的试点纳税人提供融资租赁服务 销售额计算为取得的全部价款和价外费用扣除支付的借款利息 发行债券利息和车辆购置税后的余额[2] - 一般纳税人提供有形动产融资租赁服务适用13%税率 提供不动产融资租赁服务适用9%税率[3] 融资性售后回租服务 - 融资性售后回租业务指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后又租回该资产的行为 资产所有权及相关报酬和风险并未完全转移[3] - 融资性售后回租业务取得的利息及利息性质收入按贷款服务缴纳增值税 承租方出售资产行为不属于增值税征收范围[4] - 经批准的试点纳税人提供融资性售后回租服务 销售额计算为取得的全部价款和价外费用（不含本金）扣除对外支付的借款利息和发行债券利息后的余额[5] - 一般纳税人提供融资性售后回租服务适用6%税率[7] 增值税税收优惠 - 经批准的试点纳税人中的一般纳税人提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务 对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策[7] - 从事二手车经销的纳税人销售其收购的二手车 按照简易办法依3%征收率减按0.5%征收增值税 该政策执行至2027年12月31日[13][16] 其他业务税务处理 - 园林公司提供的苗木种植等工程作业按"其他建筑服务"缴纳增值税 适用9%税率 提供苗木养护管理按"其他生活服务"缴纳增值税 适用6%税率 应分别核算销售额 未分别核算的从高适用9%税率[11][12]