股价表现 - Digital Realty (DLR) 股价在过去三个月上涨14.9%，而同期行业下跌1.7% [1][7] - 股价上涨主要受益于云计算、物联网和大数据增长，以及企业对第三方IT基础设施需求增加 [2] 业务优势 - 公司拥有308个数据中心，覆盖全球50多个主要城市，入驻率良好 [3] - 客户基础优质且多元化，涵盖云服务、内容、IT、网络、企业和金融行业 [3] - 2025年第一季度新签租约2.423亿美元，其中超过1兆瓦的大型租约占1.721亿美元 [3][7] 扩张战略 - 2025年第一季度后在亚特兰大都市区以1.2亿美元收购约100英亩土地，预计IT容量超过200兆瓦 [4] - 公司计划2025年投入30-35亿美元资本支出用于开发活动（扣除合作伙伴贡献后） [5][7] - 拥有强大的开发管道，持续进行开发和再开发活动以优化资产组合 [5] 财务状况 - 截至2025年第一季度末，公司持有23.2亿美元现金及等价物 [8] - 净债务与调整后EBITDA比率为5.1倍，固定费用覆盖率为4.9倍 [8] - 获得三大评级机构BBB/Baa2稳定展望评级，有利于债务市场融资和降低借款成本 [8] 行业趋势 - 顶级数据中心市场需求强劲，新建设施吸收速度加快 [2] - 数字化转型、云计算普及和人工智能发展推动数据中心需求增长 [1]