TORONTO, Oct. 16, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Canada’s housing crisis is measured in millions of missing homes, but the sharpest pain is felt in the smallest communities. A powerful new podcast, Can I Stay? Rural, Remote, and Ready to Build, shifts the lens from national housing stats to community-led innovation, highlighting how rural, remote, and Indigenous leaders—and the organizations working alongside them—are building affordable, sustainable housing futures. Produced with support from Foresight Canada an ...

新房销售数据 - 8月份新房销售数据强于预期，环比增长超过20% [1] - 抵押贷款利率下降至6%左右以及强劲的需求是销售改善的关键驱动因素 [1][2] - 当抵押贷款利率逆转并升至7%以上时，销售改善的趋势将结束 [3] 抵押贷款利率的影响 - 抵押贷款利率低于6.64%并降至6%时，住房数据往往会改善，购房申请数据刚经历了今年最好的八周 [2] - 利率稳定在6%左右的持续时间对于住房数据至关重要，若能维持足够长时间，可能促使建筑许可和住房开工量恢复增长 [3][12] - 抵押贷款利率的波动导致住房需求随之起伏，新房销售在过去七到八年内基本处于区间震荡 [4] 建筑商行为与市场动态 - 大型上市建筑商如Lennar的毛利率虽有所下降，但仍存在足够的缓冲空间，而小型建筑商面临的风险更大 [7] - 建筑商是高效的销售者，其目标是盈利，因此会积极促成交易以消化库存，目前建成待售房屋的数量处于较高水平 [8][9] - 如果建成房屋的库存水平不能下降，建筑商将开始收缩建设活动，这种情况是过去14年来首次出现 [9][10] 劳动力市场与住房的关联 - 抵押贷款利率能降至6%是由于劳动力市场数据出现疲软 [5][13] - 在利率降至6%的时期，制造业就业岗位持续流失，住宅建筑行业就业岗位在过去四个月也出现减少 [7][12] - 如果住房建筑许可能够恢复增长，则无需过度担忧单户住宅领域的劳动力市场问题 [12]

公司业绩与里程碑 - 2025年成为公司迄今为止业绩最好的一年，完成了有史以来最多的温室项目，并首次发运了温室套件 [2] - 温室套件形式的推出是一个关键里程碑，通过实现跨北美的高效运输和安装，显著扩大了公司的可触达市场 [2] 产品与技术优势 - 公司的温室产品结合了智能产品设计和集成技术，以应对气候变化的紧迫挑战 [3] - 温室融合了太阳能驱动的通风系统和可拆卸遮阳帘，以自然调节气候条件 [3] - 与阿尔伯塔大学等机构的合作正在推动先进热量回收及其他高能效系统的集成 [3] - 这些创新减少了对外部能源的依赖，增强了气候适应性 [3] 市场扩张与增长战略 - 公司正积极拓展业务，将现代后院工作室用作商品化的可出租住宅，以抓住加拿大政府国家住房计划带来的机遇 [4] - 此举使公司从可持续食品生产领域扩展到经济适用房基础设施领域，创造了多重增长途径 [6] - 温室套件和后院住宅为公司带来了新的市场机遇 [7] 具体项目进展 - 与阿尔伯塔大学合作的新社区温室项目包括Elmwood Park项目，一个1,200平方英尺的社区研究温室，采用通过混凝土地板进行先进热量回收的技术 [3][5] - 该项目由当地社区联盟拥有和运营，将直接支持食品安全计划 [5] - 为非营利组织建造了一个500平方英尺和一个额外的240平方英尺温室，该组织支持非洲移民，用于种植具有文化意义的植物 [5] 公司定位与所有权结构 - Sol Spaces Inc 是 Visionstate Corp 的投资组合公司，致力于设计制造气候适应型基础设施，以解决食品安全和经济适用房两大社会挑战 [8] - Visionstate Corp 通过可转换债券持有 Sol Spaces Inc 40%的股份 [7] - 对于Visionstate的股东而言，Sol Spaces代表了在气候适应性食品安全解决方案和经济适用房这两个高需求市场的战略增长平台 [7]

住房市场与抵押贷款利率 - 尽管美联储降息，但住房可负担性仍然很差，主要原因是房价在疫情期间大幅上涨而收入未能跟上，且许多地区住房库存不足 [2] - 美联储短期利率政策与抵押贷款利率之间仅有松散联系，抵押贷款利率受多种其他因素驱动，不能仅依赖美联储降息来降低抵押贷款利率 [3] - 当前30年期固定抵押贷款利率为6.4%，这已包含了市场对美联储未来继续降息的预期，预计联邦基金目标利率将从当前的4%降至明年同期的3% [5] - 对于大多数现有房贷利率约为4%的房主而言，在当前6.4%的利率下进行再融资没有意义，需要利率降至5%以下再融资才可能对更多人具有吸引力 [6][7] 再融资策略与经济前景影响 - 抵押贷款利率高度波动，若经济显著恶化如下一份就业报告显示负增长并引发衰退担忧，长期利率和抵押贷款利率可能下降，从而为再融资提供窗口期 [8] - 建议为可能出现的再融资机会做好准备，但在近期出现此类窗口期的可能性较低 [9] - 建筑许可作为最可靠的领先指标之一正在下降，预示着新屋开工、竣工和更广泛的建筑活动将减少，进而导致就业和经济活动放缓 [11] - 建筑许可的下降最初集中在多户住宅市场，但现在单户住宅的建筑许可也开始下滑，建筑商已逐渐放弃通过利率买断等激励措施来维持销售的策略 [12][13] 经济衰退风险与就业市场 - 经济衰退风险非常高，主观判断概率在40%至45%之间，经济正接近衰退的边缘，但预计仍能避免全面的经济衰退，尽管过程将令人不安 [14][15] - 就业市场已陷入停滞，基本没有净新增就业岗位，除医疗保健和酒店业外，其他行业几乎没有增加员工 [15][17] - 就业市场的疲软主要源于企业停止招聘而非大规模裁员，这对试图进入劳动力市场的年轻工作者尤为困难，且工作时间减少和薪资增长勉强跟上通胀也令居民购买力承压 [18][19] 政策风险与长期担忧 - 当前经济困境的根源在于关税政策导致消费者价格和企业投入成本上升、利润率下降，以及高度限制性的移民政策严重依赖移民工人的行业 [21] - 对美联储独立性的担忧是关键问题，若美联储失去独立性，长期将导致更高通胀和更高利率，对经济和金融体系构成风险 [22]

项目概况 - 重庆市九龙坡区首个配售型保障性住房项目"九龙·宸曦"于9月9日启动首轮申购 面向区内符合条件的无房家庭开放申请[1] - 项目位于石桥铺成熟商圈 由九龙城市开发集团旗下渝隆集团承建 总占地29.38亩 规划建设4栋24层住宅[3] - 项目提供75平方米两居室和99平方米三居室各276套 共计552套清水交付的装配式住宅 并配套472个车位 容积率控制在2.5[3] 项目特色 - 小区采用三梯六户布局 三米舒适层高 距离轨道交通5号线巴山站 石新路站仅约500米[3] - 周边教育商业资源丰富 涵盖石新路小学 重庆育才行远学校及龙湖星汇天街等城市配套[3] - 项目紧邻中国(重庆)自由贸易区 周边聚集IT微企孵化园 互联网产业园 启迪科技园等多个产业园区[3] - 社区建设融合绿色建筑 装配式建筑 海绵城市等先进理念 屋面设置光伏发电系统 引入智慧社区管理系统[3] 价格与申购条件 - 配售价格区间为7189–7739元/平方米 显著低于同地段商品房价格[4] - 申购对象覆盖三类人群：九龙坡户籍且在中心城区无房的家庭 在九龙坡区连续缴纳社保满6个月且中心城区无房的人员 以及区内认定人才[4] - 申购家庭须满足规定区域内无自有住房且一年内无房产转移记录等条件[4] - 首轮申购时间为9月9日至10月8日 目前仅面向已进入九龙坡区轮候库的无房家庭[4] 开发进度 - 项目于2024年12月开工建设 预计2026年10月底竣工交付[4] - 45天后将启动第二轮申购 面向区内有房但人均建筑面积低于25平方米的家庭[4] - 后续将开放全市其他区县取得保障性住房配售资格的申购家庭[4]

合并交易概述 - Boxabl与FG Merger II Corp签署最终合并协议 合并后新公司将在纳斯达克以代码"BXBL"上市 [1] - FGMC将向Boxabl发行3.5亿股 对Boxabl估值达35亿美元 [7] - 现有股东将100%股权转入合并后公司 交易不设最低现金条件 [7] 公司背景与产品 - Boxabl专注于模块化建筑系统 已从5万多名投资者处筹集超过2.3亿美元资金 [1] - 旗舰产品Casita为361平方英尺工作室单元 配备完整厨房浴室 现场安装时间少于一小时 [5] - 开发中的Baby Box为120平方英尺单元 符合房车规范 无需地基安装 [5] - 正在开发可堆叠连接模块 可组成联排别墅、多户单元或大型独栋住宅 [5] 战略意义与管理层 - 合并将帮助Boxabl扩大生产能力 投资研发 满足全球对模块化建筑系统日益增长的需求 [2] - 创始人兼联合首席执行官Paolo和Galiano Tiramani将继续领导合并后公司 [7] - FGMC管理团队拥有成功记录 完成过六次SPAC交易 [2] 财务与法律顾问 - Maxim Group LLC担任Boxabl独家财务顾问 Winston & Strawn LLP担任法律顾问 [4] - Loeb & Loeb LLP担任FGMC交易法律顾问 [4] 交易后续流程 - 合并协议副本将通过Form 8-K文件提交至SEC 可供投资者查阅 [7] - FGMC计划向SEC提交S-4注册声明 包含初步和最终委托书 [9] - 交易需提交FGMC股东审议 股东将收到委托书/招股说明书 [9]

项目概况 - 广州海珠区新滘西路保障性住房项目为广州中心四区首个配售型保障性住房项目 预计提供980套房源[1] - 项目选址北临新滘西路 南临海珠湿地上涌生态科学园 坐拥优势自然湿地景观及成熟生活配套设施[3] - 项目用地面积1.38万平方米 拟建设3栋45-46层保障性住房 总建筑面积13.37万平方米[3] 配套设施 - 项目配建社区居委会 警务室 议事厅 含日间照料中心的养老服务机构及卫生服务站等"全龄友好"配套设施[3] - 周边交通网络逐步织密 教育医疗等配套设施持续升级 为居民日常生活与出行提供坚实保障[3] 建设进展 - 新滘西路保障房项目已开工 目前正在稳步建设中[3] - 广州市2025年第二批配售型保障性住房即将启动申购 黄埔区萝岗和苑推出1763套房源 白云区嘉翠苑推出110套房源[3]

三亚安居房供应计划 - 2025年三亚预计推出1453套安居房，分别位于崖州湾科技城高新区(192套)、吉阳区(877套)和天涯区(384套) [1] - 2025年计划新开工安居房762套，包括海罗片区HLB202地块(282套)和招商海琴花园项目(480套) [1] - 当前三亚市未配售安居房存量约800余套，分布在保利·栖山雨茗等5个项目中 [1] 安居房定价信息 - 新浪创意港项目销售均价1.28万元/平方米，中交·雅郡项目1.34万元/平方米，中绿馨海华府项目1.31万元/平方米 [1] - 新开工项目中，海罗片区项目定价1.68万元/平方米，招商海琴花园维持1.28万元/平方米均价 [1] 住房保障管理机制 - 新增房源可满足2025年底至2026年底需求，后续建设将执行"按需定建"原则 [2] - 已实现"零跑动"线上申请，需提供户口本、婚姻证明等基础材料，视情况补充未享受保障房证明等文件 [2]