房产长期财富积累优势 - 在加州，拥有房产被视为实现长期财富积累的"门票"，一项基于30年期的金融模型研究揭示了其在财富积累上的巨大且压倒性优势 [2] 购房与租房的成本比较 - 基于对一套90万美元房屋的模拟测算，在考虑房贷、税费、保险和维修费用的情况下，月租4000美元的租房总支出在近二十年内比买房更具成本效益 [3] - 从30年累计总成本来看，购房最终会略低于持续租房的支出 [3] - 房贷利息和房产税的可抵税优势进一步抵消了购房初期的高昂成本 [3] 加州住房负担能力危机 - 加州存在持续且陡峭的负担能力危机，使许多家庭无法跨越购房门槛 [4] - 高薪职位推高了住房成本，导致普通工薪阶层收入难以负担，大量租房者面临住房成本超过家庭收入50%的"极端财务压力" [4] - 尽管买房是财富积累的关键，但高昂的进入成本将许多人挡在了创造长期财富的大门之外 [4]