财务数据和关键指标变化 - 第四季度归一化FFO为1890万美元或每股029美元 同比增长113% 环比增长9% 处于指引高端 [12] - 第四季度同物业NOI为8820万美元 同物业现金基准NOI为8570万美元 同比和环比均实现增长 [12] - 第四季度调整后EBITDA为8510万美元 [12] - 第四季度公司确认来自非合并合资企业的收益1460万美元 主要由于合资企业所持不动产公允价值上升 [12] - 第四季度出售两处总计286,000平方英尺的空置无负担物业 总收益390万美元 净亏损140万美元 [13] - 2026年1月 公司向管理人支付了570万美元的激励费 源于公司在过去三年测量期的总回报超过行业基准60%以上 [13] - 期末持有现金9500万美元 受限现金8800万美元 [13] - 总净负债与总资产比率微降至69% 净负债杠杆率改善至118倍 [14] - 截至2025年12月31日 所有债务均为固定利率或通过利率上限锁定 加权平均利率为543% [15] - 2025年公司总股东回报率超过55% 在全美REITs中排名第三 [5] 各条业务线数据和关键指标变化 - 截至2025年底 公司拥有409处物业 分布于39个州 总面积约6000万平方英尺 加权平均租期为7年 [6] - 公司独特的夏威夷资产组合包括226处物业 总计1670万平方英尺 [6] - 年末综合出租率为945% 较第三季度提升40个基点 [7] - 2025年全年完成42份新租约和续租以及2次租金重置 总计730万平方英尺 预计将增加约1060万美元的年化租金收入 其中约580万美元或55%尚未开始贡献现金流 [7] - 第四季度完成近400万平方英尺的租赁 加权平均租期95年 租金上涨257% [9] - 第四季度租户留存率为96% [9] - 主要租户租赁情况：与第二大租户亚马逊续租三份租约总计230万平方英尺 加权平均租期115年 租金上涨268% 与第四大租户Restoration Hardware续租120万平方英尺 加权平均租期74年 租金上涨29% 与最大租户联邦快递续租三份租约总计152,000平方英尺 加权平均租期46年 租金上涨117% [9][10] - 截至2025年底 超过76%的年化收入来自投资级评级租户或安全的夏威夷土地租赁 [6] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司预计当前租赁管道中的活动将带来大陆地区约20%和夏威夷约30%的平均租金涨幅 [11] - 公司正在重点处理夏威夷一处220万平方英尺的地块和印第安纳波利斯一处535,000平方英尺的物业的租赁事宜 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2025年6月 公司成功将12亿美元浮动利率债务再融资为固定利率债务 预计每年节省超过800万美元现金 [6] - 随后 公司宣布将年化股息从每股004美元大幅提高至每股020美元 [6] - 公司战略重点包括改善资产负债表状况 为未来增长定位 [5] - 公司正评估为其合并合资企业的14亿美元浮动利率贷款进行再融资的机会 该贷款到期日为2027年3月 公司目前预计将行使延期选择权并购买约400万美元的相关利率上限 [15] - 管理层认为 通过租赁实现有机现金流增长和降低杠杆率的机会持续存在 [8] - 管理层表示 大陆核心市场的新增竞争供应并非大问题 因为建设已放缓 且租户意识到搬迁成本高昂且会干扰运营 [45] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司以强劲的季度表现结束2025年 需求旺盛 实现了公司历史上最强劲的季度之一 [5] - 公司对2025年的强劲表现和建立的势头感到满意 期待为股东创造长期价值 [8] - 展望2026年 公司仍专注于租赁优先事项 [8] - 公司预计2026年第一季度利息支出为6150万美元 其中现金利息支出5700万美元 非现金摊销450万美元 [15] - 公司预计2026年第一季度归一化FFO在每股029-031美元之间 调整后EBITDA在8400万-8500万美元之间 [16] - 公司以强劲的经营势头、改善的财务业绩以及对市场和利率波动更低的敞口结束了2025年 为2026年做好了充分准备 [16] 其他重要信息 - 截至2027年底 有880万平方英尺或ILPT总年化收入的118%的租约到期 这提供了有意义的嵌入式租金增长机会 [10] - 当前租赁管道总计640万平方英尺 其中380万平方英尺处于谈判或租赁文件编制的后期阶段 [10] 问答环节所有的提问和回答 问题: 非现金利息金额是多少 [19] - 对于预测的季度（2026年第一季度） 非现金利息部分为450万美元 [20] 问题: 是否还有其他资产在出售讨论中 [21] - 公司曾有一处物业收到约5000万美元的意向书 租户本欲购买但最终选择续租讨论 现已签署一份七年期续租意向书并正在谈判中 [21] 问题: 未来两年租约到期中是否有已知的租户搬离 [22] - 目前没有实质性的已知搬离情况 公司在处理2026年和2027年到期的租约方面进展良好 [23] 问题: 对于印第安纳波利斯和夏威夷的空置物业 营销策略是否有调整 [24] - 印第安纳波利斯物业已取得良好进展 目前正在交换租赁意见 可能最早在下个季度就能提供关于该空间租赁的积极消息 [24] - 夏威夷地块仍在与之前讨论的同一租户进行谈判 由于地块面积大且复杂 导致一些时间延迟 但公司希望能租出 鉴于是土地租赁 对于该特定地块 提供优惠的空间不大 主要是寻找需要如此大面积地块的合适租户 [25] 问题: 如何从第四季度约6400万美元的利息支出过渡到第一季度预测的6150万美元 [26] - 这主要是天数差异 第四季度有92天 而下一季度只有90天 [26] - 这并不意味着第二季度利息支出会再次上升 因为如果考虑预计花费约400万美元购买利率上限 其影响将在第二季度体现 从而降低利息支出 [27] 问题: 第四季度同店NOI增长略高于过去三个季度 是否有特定原因 [36] - 主要原因是公司通常提前12-18个月处理租约续签 新租约的现金影响需要一段时间才能体现 这就是增长的主要原因 [36][37] - 以本季度为例 租赁活动带来了约1000万美元的现金增长 但其中大部分尚未在本季度体现 至少50%可能会在2026年下半年和2027年生效 因此这种增长水平是可持续的 [38] 问题: 除了第四季度完成的交易和潜在的处置交易 出售资产是否仍是业务计划的一部分 [39] - 在近期 出售资产并非业务计划的重要部分 任何出售都将是机会主义的 [40] 问题: 关于Monmouth合资企业贷款的再融资 考虑因素和时机是什么 [41] - 公司正在积极评估再融资机会 现有的延期选择权提供了灵活性 无需急于行动 唯一需要做的是购买利率上限 该上限可以在未来再融资时出售 [42] - 再融资决策主要基于对宏观经济因素和市场可用条件的考量 这类交易需要时间 [43] - 从运营角度看 合资企业组合出租率100% 租户留存情况良好 即使出现空置也能迅速租赁 无需为再融资做额外准备 [44] 问题: 大陆核心市场的竞争供应情况如何 是否是近期担忧 [45] - 管理层尚未将此视为大问题 建设已经放缓 空置率上升主要是宏观层面新供应上市所致 但租户意识到搬迁成本高昂且会干扰运营 一些租户在考察搬迁可能性后已选择回来续租 [45]

财务数据和关键指标变化 - 第四季度归一化FFO为1890万美元或每股0.29美元，处于指引高端，环比增长9%，同比增长113% [13] - 第四季度同物业NOI为8820万美元，同物业现金基础NOI为8570万美元，均实现同比和环比增长，主要受强劲的租户续约和租金上涨驱动 [13] - 第四季度调整后EBITDAre为8510万美元 [13] - 第四季度从非合并合资企业确认了1460万美元的收益，主要由该合资企业持有的底层房地产公允价值增加所驱动 [13] - 第四季度出售了两处总计28.6万平方英尺的空置无负担物业，总收益390万美元，净亏损140万美元 [14] - 2026年1月，公司向管理人支付了570万美元的激励费，该费用产生于截至2025年12月31日的年度，原因是ILPT在三年滚动测量期的总回报超过行业基准超过60% [14] - 截至第四季度末，公司持有现金9500万美元，受限现金8800万美元 [14] - 总净债务与总资产比率小幅下降至69%，净债务杠杆率改善至11.8倍 [14] - 截至2025年12月31日，所有债务均为固定利率或通过利率上限锁定，加权平均利率为5.43% [15] - 预计2026年第一季度利息支出为6150万美元，包括5700万美元现金利息支出和450万美元非现金摊销 [15] - 预计2026年第一季度归一化FFO为每股0.29-0.31美元，调整后EBITDAre为8400万-8500万美元 [16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 截至2025年12月31日，公司拥有409处物业，遍布39个州，总面积约6000万平方英尺，加权平均租期为7年 [6] - 公司独特的夏威夷业务板块包括226处物业，总计1670万平方英尺 [6] - 超过76%的年化收入来自投资级评级租户或安全的夏威夷土地租赁 [6] - 年末综合出租率为94.5%，较第三季度上升40个基点 [7] - 2025年期间，完成了42份新租约和续租以及两次租金重置，总计730万平方英尺，预计将产生约1060万美元的年化租金收入增长，其中约580万美元（55%）尚未开始，将在2026年及以后贡献现金流 [7][8] - 与两大租户联邦快递和亚马逊的关系持续深化，其租赁面积占年度租赁量的280万平方英尺或38% [8] - 第四季度执行了近400万平方英尺的租赁，加权平均租期为9.5年，租金上涨25.7% [10] - 第四季度续租占主要活动，租户保留率达96% [10] - 第四季度与第二大租户亚马逊续签了三份租约，总计230万平方英尺，加权平均租期11.5年，租金上涨26.8% [10] - 第四季度与第四大租户Restoration Hardware续签了120万平方英尺的租约，加权平均租期7.4年，租金上涨29% [10] - 第四季度与最大租户联邦快递续签了三份租约，总计15.2万平方英尺，加权平均租期4.6年，租金上涨11.7% [11] - 截至2027年底，有880万平方英尺（占ILPT总年化收入的11.8%）的租约到期，这提供了有意义的嵌入式租金增长机会 [11] - 当前租赁管道包括640万平方英尺，其中380万平方英尺处于谈判或租赁文件准备的高级阶段 [11] - 基于当前讨论，预计这些租赁活动将在大陆产生约20%的平均租金上涨，在夏威夷产生约30%的平均租金上涨 [12] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司业务分为大陆和夏威夷两大市场板块 [6] - 夏威夷市场由226处物业组成，总计1670万平方英尺，是公司独特且重要的组成部分 [6] - 公司正在重点处理夏威夷一处220万平方英尺的土地地块和印第安纳波利斯一处53.5万平方英尺的物业的租赁优先事项 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略重点包括改善资产负债表状况，为未来增长定位 [5] - 2025年6月，成功将12亿美元浮动利率债务再融资为固定利率债务，每年节省现金超过800万美元 [6] - 随后，公司宣布将年化股息从每股0.04美元大幅提高至每股0.20美元 [6] - 公司致力于通过租赁实现市场租金增长，并保持强劲的租户保留率 [8] - 公司认为存在持续的机会来产生有机现金流增长并降低杠杆率，该比率在过去一年已从12.4倍降至11.8倍 [9] - 公司正在评估为其合并合资企业的14亿美元浮动利率贷款进行再融资的机会，该贷款到期日为2027年3月，公司目前预计将行使延期选择权并购买约400万美元的相关利率上限 [15] - 管理层认为，由于建设放缓，新供应竞争并非重大问题，且租户意识到搬迁成本高昂且会干扰运营，因此倾向于续租 [45] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司以强劲的工业和物流物业需求结束了2025年，实现了ILPT历史上最强劲的季度之一 [5] - 公司实现了创纪录的季度租赁量，连续第五个季度实现两位数租金增长 [5] - 2025年，公司为股东创造了超过55%的总回报，在美国所有REITs中排名第三 [5] - 公司对ILPT的强劲表现和建立的势头感到满意，并期待为股东创造长期价值 [9] - 公司以强劲的经营势头、改善的财务业绩以及对市场和利率波动更低的敞口结束了2025年 [16] - 租赁结果、稳定的租户基础以及对加强资产负债表的关注使公司为2026年做好了充分准备 [16] 其他重要信息 - 公司预计行使合资企业贷款的延期选择权并购买相关利率上限，这将在第二季度降低利息支出 [27] 问答环节所有提问和回答 问题: 第四季度的非现金利息金额是多少？以及2026年第一季度的利息支出是否为6150万美元？ [19] - 预计2026年第一季度的非现金利息部分为450万美元，总利息支出为6150万美元 [20] 问题: 关于另一处可能出售的资产，能否提供最新情况？ [21] - 公司曾有一处物业收到约5000万美元的意向书，租户原本打算购买，但后来决定进行续租讨论，现已签署了一份为期七年的续租意向书，正在谈判中 [21] 问题: 关于未来两年的租约到期，是否有任何已知的租户搬出需要关注？ [22] - 目前没有重大性质的已知搬出情况，公司在处理2026年和2027年到期的租约方面进展良好 [22] 问题: 对于印第安纳波利斯和夏威夷的空置物业，营销策略是否有任何调整？ [23] - 印第安纳波利斯物业已取得良好进展，目前正在交换租赁意见，可能最早在下个季度就能提供关于该空间租赁的积极消息 [24] - 夏威夷地块继续与之前讨论的同一租户进行谈判，由于地块面积大且复杂，导致一些时间延迟，但公司希望能将其租出；鉴于是土地租赁，对于该特定地块，无法提供任何优惠 [25] 问题: 如何从第四季度约6400万美元的利息支出过渡到第一季度预测的6150万美元？ [26] - 这主要是天数差异，第四季度有92天，而第一季度只有90天 [26] 问题: 这是否意味着第二季度利息支出会再次上升？ [27] - 不会，因为考虑到公司计划购买400万美元的利率上限，其影响将在第二季度体现，从而降低利息支出 [27] 问题: 第四季度同店NOI增长略高于过去三个季度，除了租赁和处理大陆空置外，是否有其他具体原因？ [36] - 主要原因是公司通常提前12-18个月处理租约，新租约的现金影响需要一段时间才能体现，这是增长的主要原因 [36] 问题: 随着新租约持续生效，这种同店NOI增长水平能否长期持续？ [38] - 管理层认为增长是可持续的，例如本季度租赁活动带来了约1000万美元的现金增长，其中大部分（至少50%）将在2026年下半年和2027年体现，因为本季度续签的租约将在那时生效 [38] 问题: 除了第四季度完成的交易和潜在的处置，未来是否有其他资产出售计划？ [39] - 资产出售并非近期业务计划的重要部分，任何出售都将是机会主义的 [39] 问题: 关于Monmouth合资企业贷款，公司考虑再融资的时机和思路是什么？ [40] - 公司正在积极评估再融资机会，现有的延期选择权提供了灵活性，无需急于行动，唯一需要做的是购买利率上限，该上限可以在再融资时出售 [42] - 再融资决策主要基于宏观经济因素和市场可用条件，而非投资组合本身的问题，因为该投资组合出租率为100%，租户保留情况良好 [43][44] 问题: 公司核心大陆市场的竞争性供应情况如何？这是否是近期担忧？ [45] - 管理层尚未将此视为重大问题，认为建设已经放缓，空置率上升主要是新供应进入市场所致；租户意识到搬迁成本高且干扰运营，因此倾向于续租 [45]

公司IPO与融资计划 - 公司已提交首次公开募股的招股说明书草案 [1] - 公司计划通过首次公开募股筹集超过3亿美元或260亿卢比 [9] - 公司在IPO前已筹集2亿美元或165亿卢比资金 [9] - IPO前投资者包括360 ONE、SBI人寿保险、Radhakishan Damani、EAAA和DSP投资等 [9] - 通过IPO前和IPO筹集的总资金将约为5亿美元或425亿卢比 [9] 公司业务规模与资产组合 - 公司是印度按总网络面积计算最大的工业及物流基础设施开发商、所有者和运营商 [1][9] - 平台在全印度拥有约6000万平方英尺的版图 [2][9] - 其中约2700万平方英尺已完工 [2][9] - 资产组合包括分布在10个城市的46处资产 [2][9] - 其投资组合的一个关键组成部分是覆盖7个城市的17处资产组成的城内物流网络 [2][9] - 这些设施旨在满足最后一英里物流需求，并能直接触达超过2000万终端消费者 [2][9] 公司运营与财务表现 - 投资组合的承诺入住率达到95% [6][9] - 客户群超过100家公司，其中约60%为大型企业 [6][9] - 租赁需求得到制造业、电子商务和消费主导行业的支持 [6][9] - 公司运营一个覆盖履约中心、工业设施和城内中心的综合模式，并拥有端到端的运营生态系统 [5][9] 公司发展历程与治理 - 黑石集团于2020年首次收购该平台，并在过去五年内将其业务发展到当前规模 [5][9] - 黑石集团将成为Horizon Industrial Parks的唯一发起人 [7][9] - 首席执行官Urvish Rambhia此前曾在黑石、Ivanhoe Cambridge和摩根士丹利工作 [7][9] - 首席财务官Kunal Shah与黑石集团投资组合公司合作超过10年 [7][9] 行业前景与增长动力 - 公司前景与更广泛的经济趋势相关 [8][9] - 印度在制造业和国内消费的支持下，仍然是增长最快的主要经济体 [8][9] - 制造业的增长、消费的上升、电子商务和即时商务的需求正在推动对工业和物流房地产的需求 [8][9] - 城内中心持续受到即时商务、电子商务和按需服务提供商的需求推动，而位于城市中心和住宅区的A级库存供应有限 [8][9]

业绩总结 - 2025年第三季度租金收入为110,936千美元，较2024年同期的108,945千美元增长1.8%[20] - 净亏损为30,431千美元，归属于普通股股东的净亏损为21,565千美元，每股摊薄净亏损为0.33美元[20] - 正常化的每股FFO为0.26美元，较2024年同期的0.21美元增长23.8%[18] - 同物业净营业收入（NOI）同比增长2.9%，达到86,950千美元[15] - 同物业现金基础净营业收入（Cash Basis NOI）同比增长3.0%，达到84,749千美元[15] - 2025年前九个月的NOI为262,009千美元，较2024年前九个月的257,026千美元增长1.5%[78] - 2025年第三季度的EBITDA为74,104千美元，较2024年同期的81,767千美元下降9.4%[80] - 2025年前九个月的调整后EBITDAre为254,378千美元，较2024年前九个月的253,404千美元增长0.4%[80] 用户数据 - 租赁活动总面积为836,000平方英尺，租金重置的加权平均租金比之前的租金高出22.4%[10] - 76%的年化租金收入来自投资级租户或其子公司[15] - 新租赁面积为193千平方英尺，租金增长率为14.0%[45] - 续租面积为583千平方英尺，租金增长率为25.8%[45] - 前十大租户合计占总年化租金收入的46.7%，其中FedEx Corporation占28.3%[48] - 截至2025年9月30日，投资级评级租户占总年化租金收入的18.9%[47] 未来展望 - 截至2025年9月30日，租赁物业的出租率为94.5%[42] - 截至2025年9月30日，租赁到期的年化租金收入中，65.8%将在2025年到期[61] - 加权平均租赁期限为7.8年[55] 财务状况 - 截至2025年9月30日，现金及现金等价物为83,173千美元，较2024年12月31日的131,706千美元下降36.8%[22] - 截至2025年9月30日，总资产为5,218,846千美元，较2024年12月31日的5,406,331千美元下降3.5%[22] - 截至2025年9月30日，总负债为4,305,216千美元，较2024年12月31日的4,397,001千美元下降2.1%[23] - 截至2025年9月30日，净房地产资产为4,535,740千美元，较2024年12月31日的4,656,499千美元下降2.6%[22] - 截至2025年9月30日，净债务与总市场资本化比率为87.7%[35] 负面信息 - 2025年第三季度的EBITDA为31,019万美元，较2024年同期的31,044万美元基本持平[70] - 2025年第三季度的利息支出为63,470千美元，较2024年同期的73,936千美元下降14.1%[80] - ILPT需应对利率、通货膨胀及供应链中断等市场不确定性[107] - ILPT的租户支付租金的能力和意愿是关键风险因素[107] 其他新策略 - ILPT需维持高入住率以确保现金流和降低杠杆[107] - ILPT的资本支出和租赁成本预计将影响其流动性[107] - ILPT的管理方RMR需有效管理公司以应对市场挑战[107]

业绩总结 - ILPT在2025年第二季度的租金收入为112,097千美元，较2024年同期增长1.3%[18] - 第二季度的净亏损为30,394千美元，归属于普通股东的净亏损为21,310千美元，每股稀释亏损为0.32美元[17] - NOI（净运营收入）同比增长1.5%，达到87,557千美元[14] - 2025年第二季度的调整后EBITDAre为84,968千美元[17] - 2025年上半年净亏损为61,563千美元，较2024年上半年的67,381千美元有所改善[77] 用户数据 - 76%的年化租金收入来自投资级租户或其子公司，租赁的平均期限为7.6年，整体出租率为94.3%[14] - 截至2025年6月30日，前十大租户占总年化租金收入的47.1%[44] - 投资级评级的租户占总年化租金收入的18.3%[43] - 主要租户中，FedEx Corporation占年化租金收入的55.6%[56] 未来展望 - ILPT成功将12.35亿美元的浮动利率债务再融资为11.6亿美元的固定利率债务，提供了稳定性和年度现金节省[9] - 2025年到期的租赁合同数量为9，涉及825千平方英尺，年化租金收入为3,012美元[46] - 2026年到期的租赁合同数量为30，涉及3,142千平方英尺，年化租金收入为19,548美元[46] - 2027年到期的租赁合同数量为44，涉及8,312千平方英尺，年化租金收入为51,977美元[46] 新产品和新技术研发 - 2025年第二季度的资本支出总额为5,151千美元，较2024年同期增长81.7%[32] - 新租赁合同的数量为44，租赁面积为171千平方英尺，租金增长率为83.4%[41] - 续租合同的数量为127，租赁面积为2,319千平方英尺，租金增长率为16.4%[41] 市场扩张和并购 - ILPT的全资物业包括316个物业，约1670万可租赁平方英尺，主要位于夏威夷的工业用地[92] - Mountain JV拥有94个物业，约2100万可租赁平方英尺，ILPT在该合资企业中拥有61%的股权[97] 负面信息 - 2025年第二季度的总费用为75,645千美元，较2024年同期下降0.1%[18] - 2025年第二季度EBITDA为30,421千美元，较2024年同期下降1.7%[65] - 2025年第二季度的利息支出为28,035千美元，较2024年同期减少9.0%[65] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2025年6月30日，ILPT的现金余额为58,559千美元，排除限制性现金[17] - 2025年7月，ILPT将普通股的季度现金分配从每股0.01美元增加至0.05美元[14] - ILPT的年度化租金收入包括租户的合同基础租金和估计的经常性费用报销[90]

业绩总结 - ILPT在2024年全年的净亏损归属于普通股东下降幅度为11.4%[20] - 2025年第一季度净亏损为31,169千美元，较2024年第四季度减少6.5%[67] - 2025年第一季度的EBITDA为80,190千美元，较2024年第四季度增长1.25%[67] - 2025年第一季度的普通股东可归属的FFO为12,523千美元，较上季度增长41.5%[64] - ILPT的总租金收入为111,905千美元，较上季度增长1.3%[64] 用户数据 - ILPT拥有411个工业和物流物业，总可租赁面积为60百万平方英尺，整体出租率为95%[13] - 2024年全年的租赁活动达到6,097,000平方英尺，2025年第一季度的租赁活动为2,319,000平方英尺，租金增长率分别为18.2%和18.9%[20] - ILPT的前十大租户占总年化租金收入的46.9%，其中FedEx Corporation占28.7%[34] - ILPT的物业中，185个工业和物流物业位于38个州，租赁率为98%[18] 财务数据 - ILPT的总债务为43亿美元，平均债务到期年限为2.8年，平均利率为5.5%[29] - ILPT的年化调整EBITDAre为11.9倍，现金基础NOI在2025年第一季度增长1.9%[20][29] - ILPT的总资产为5,363,625千美元，较上季度减少0.8%[64] - ILPT的总负债为4,386,712千美元，较上季度减少0.2%[64] - ILPT的总股东权益为976,913千美元，较上季度减少3.2%[64] 未来展望 - ILPT的下一个债务到期日为2027年，包含延展选项[13] - 2025年第一季度的正常化FFO为13,490千美元，较2024年第四季度增长51.9%[69] - 2025年第一季度的CAD为11,633千美元，较2024年第四季度增长51.3%[71] 其他信息 - ILPT的年化股息收益率为1.2%[64] - ILPT在夏威夷的物业占其年化租金收入的28%[18] - 租赁活动面积为2,319平方英尺，同比增加[73] - GAAP租金的加权平均百分比变化为18.9%[73] - 加权平均租赁期限为6.1年[73]