根据最新PropTrack房价指数，珀斯房地产市场迎来重要里程碑。 据RealEstate网站报道，这一转变反映了西澳住房市场自2022年以来的逆转，其背 后是可负担性、人口 增长、投资者需求和供应短缺等多重因素的独特组合。 在经历长期温和增长后持续复苏，今年5月墨尔本房价月度涨幅全澳最强 （+0.79%）。然而，其房价仍 比2022年峰值低2.85%。 尽管墨尔本月度涨幅领先，但珀斯78.7万澳元的中位价已超越墨尔本的78.2万澳元 ——这是十年来的首 次，凸显了墨尔本相对疲软，而珀斯近年持续表现强劲。 仅在五年前，珀斯房价还远低于墨尔本，当时珀斯中位价比墨尔本低近40%。 对比 自动估值模型（AVM）数据的图表显示，2016年至2020年间，珀斯房价持续低于墨 尔本。 但自 2022年中期以来，珀斯房价增长持续强劲，始终位居全澳涨幅榜首，推动其房 价中位数一路飙升并超 越墨尔本。 珀斯房价的快速上涨由结构性和周期性因素共同驱动。 在矿业投资低迷及后续市场 停滞导致的长期价格疲软后，该市房价从低位开启上涨周期。 相对可负担 性成为关键吸引力——尤其是在疫情期间东海岸房价飙升、2022年利率上 升压缩借贷能力 ...

他们选自己熟悉的区域，或买一套"看起来舒服"的房子，却不是基于增长潜力或租金回报的考虑。 大多数人开始投资房产时都怀揣着宏大的梦想，但现实是，90%的人永远停留在第一套房产。 问题是，投资房不是用来自己住的，它的目标是带来回报，不是舒适感。 当房产表现不佳，无法升值时，就没法通过套现来加杠杆，结果只能被困多年，甚至连本都难以回收。 他们往往会在财务和战略上遇到阻碍，而问题的根源，通常是他们买入了一套表现不佳的房产，这不仅 拖累了现金流，也让他们失去了继续借贷的能力。 那么，问题到底出在哪里？更重要的是，我们如何避免重蹈覆辙？ 以下是多数投资者卡在第一套房的五大原因，以及那10%成功者——那些将房产投资当成"经营企业"而 非"买第一套自住房"的人——是如何做出区别的。 1. 买错了房子 新手投资者最容易掉进的陷阱就是：感情用事，而不是用数据决策。 破解之道：选择房产时要看数据！ 看人口增长、基础设施规划、租赁市场紧张程度以及当地经济活跃度。评估租金收益率、租户需求、区 域人口结构和长期增长潜力，而不是你是否愿意住在那里。 2. 没有明确的投资策略 很多人买完第一套房后停下，是因为他们从没打算走到第二套。 他们买 ...

| | | | | 2025年6月19日多晶硅全合约持仓数据一览 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 名次 会员名称 成交量(双边) | | 壇減 | 会员 | 持买单 | 壇減 | 会员 | 持卖单 | 壇減 | | J | 中信期货 | 38,781 | -21,957 | 银河期货 | 17,498 | -49 | 国泰君安期货 | 21.015 | 653 | | 2 | 国泰君安期货 | 26.593 | -3.940 | 国泰君安期货 | 16.775 | 568 | 中信建投 | 13,127 | 329 | | 3 | 东证期货 | 12,452 | -4.546 | 中信期货 | 14,633 | 68 | 中信期货 | 11,370 | 805 | | 4 | 中信建投 | 11,769 | -6,064 | 中信建投 | 13,050 | 1.139 | 银河期货 | 7,947 | -871 | | 5 | 广发期货 | 10,564 | -2,916 | 方正中期 ...

"累""困""没劲儿"已成为很多人日常生活的口头禅。如今，越来越多的年轻人离开职场，致力于将自己打造成"超级个体"，开搞"一人公司"，他们 认为自己是从事定义、改造和营销"个人品牌"的持续劳动的企业家，是炒企业鱿鱼的那个人。然而，创业过程中需要应对的问题纷繁复杂，许多 人在"为自己工作"的过程中发现了无尽的疲惫。 无独有偶，哈佛大学科学史系讲师埃里克·贝克(Erik Baker)今年的新书Make Your Own Job: How the Entrepreneurial Work Ethic Exhausted Americ （《创造你自己的工作：创业工作伦理如何让美国疲惫不堪》）也在探讨同样的问题：为何创业精神让美国人疲惫不堪？ New Thought运动的推波助澜 在这一历史发展过程中，新思想运动（New Thought）为创业工作伦理提供了重要的精神资源。 New Thought是19世纪在美国兴起的一场心理治疗运动，基于宗教和形而上学的预设。New Thought运动基于菲尼亚斯·昆比(Phineas Quimby, 1802- 1866)的教导，他是一位美国催眠师和治疗师，发展了一套信念体系。 到 ...

财务表现 - 2025年1-3月实现营业收入13.55亿元，同比大幅提升40.70% [1] - 2025年1-3月归母净利润1.76亿元，同比小幅下降2.5% [1] - 预计2025年1-6月营业收入32.14亿元-38.15亿元，同比增长32.38%~57.10% [1] - 预计2025年1-6月扣非净利润4.69亿元~5.54亿元，同比变动-4.64%~12.63% [1] - 净利润下降主要系研发投入同比提升3.21%，销售费用率同比提升3.18% [1] 产品结构 - 消费级产品占比公司营收近85% [2] - X系列全景相机占比2024年营收52.74% [2] - Go系列广角相机占比2024年营收16.30% [2] - Ace系列广角相机占比2024年营收10.44% [2] - X系列全景相机特色为全景拍摄，适用于多种户外运动场景 [2] - Go系列产品轻便小巧，可搭配配件实现第一视角记录 [3] - Ace系列翻转触控萤幕便于构图，适用于vlog和运动场景 [2] 市场地位 - 2023年全球消费级全景相机市场份额67.2%，位居第一 [4] - 预计2024年全球市场份额达到81.7% [4] - 主要竞争对手为日本理光(12.4%)和GoPro(9.2%) [4] - 产品配件覆盖8大应用场景，满足多样化拍摄需求 [4] 供应链 - 核心供应商包括文晔科技(IC)和弘景光电(镜头模组) [5] - 2024年IC采购金额8.22亿元，占比采购成本28.82% [5] - 2024年镜头模组采购额7.12亿元，占比24.93% [5] - 弘景光电镜头模组采购占比从2022年39.95%提升至2024年74.08% [6] - 文晔科技IC采购占比从2021年51.33%提升至2024年68.80% [6] 业绩预测 - 预计2025-2027年归母净利润分别为13.08亿、16.40亿、22.26亿元 [7] - 对应EPS分别为3.26、4.09、5.55元 [7] - 对应PE分别为62.62倍、49.94倍、36.79倍 [7]

人工智能推动高等教育模式变革 - 人工智能从理论提出到实践应用经历了长期发展，1950年图灵提出机器思考的理论基础，1956年首次提出"人工智能"术语，2022年后生成式AI爆发推动信息生产模式剧变 [2] - AI在高等教育中引发工具属性与社会规则属性的本质讨论，类似数学是人类"发现"还是"发明"的哲学命题 [2] - AI推动传统"传道授业解惑"模式向"人的联结"创造性实践关系转变，成为人才培养的新时代规则 [3] 数智素养能力建设 - 数智素养包含技术操控力、数据鉴别力、智能协同力和伦理思辨力，是AI时代人才培养的核心指标 [4] - 教育部2025年文件明确要求提升师生数字素养，但联合国数据显示仅32%教师能熟练使用智能工具 [4] - 华东理工大学与NVIDIA合作开展AI培训，苏州大学推出AI通识必修课程及使用规范，系统性提升数智素养 [5] 专业改造与跨学科融合 - 江苏省2024年方案要求推动AI与其他专业交叉融合，建设智能化教学平台实现"AI+专业"改造 [7] - "AI+专业"重构知识体系实现智能驱动的跨学科创新，"专业+AI"将AI转化为专业能力助推器 [7][8] - 专业建设通过AI融入实现知识图谱升级，培养具备算法时代批判性思维的复合型人才 [8][11] 协同育人机制创新 - "政产学研用"模式自2016年提出，2023年行业会议强调其是AI产业发展的核心机制 [9] - 高校通过引入企业导师、产业教授参与课程设计，破解师资"技术焦虑"提升AI教学能力 [10] - 综合性院校整合计算机、传播等学科资源，顶层设计"AI+"课程组织活动强化协同效应 [10]

文章核心观点 公司因旗舰项目Corner Bay矿床和Golden Eye矿点出色钻探结果进行募资，获机构和成熟投资者1830万澳元承诺，资金用于Chibougamau铜金项目，推动资源增长和开发 [1][2][4] 公司概况 - 公司是多元化关键矿产勘探开发公司，项目位于加拿大魁北克和西澳大利亚，致力于推进魁北克Chibougamau铜金项目，还有优质锂资产及西澳大利亚稀土和贱金属项目 [12] 募资情况 - 公司获机构和成熟投资者1830万澳元募资承诺，发行2.12790697亿股，每股0.086澳元，较6月17日收盘价0.094澳元折价8.5%，较15日成交量加权平均价0.097澳元折价11.1% [4][7][9] - 募资分两期，一期用现有规则募资1820万澳元，6月26日结算，无需股东批准；二期向非执行董事发行116.279万股，募资10万澳元，需股东批准，预计8月股东大会表决 [7][9][13] - 募资获现有和新投资者支持，北美投资者需求强劲，申请被缩减 [7] 资金用途 - 募资用于Chibougamau铜金项目勘探、资源增长、资源转化、许可及推进研究，还有一般营运资金和募资相关成本 [5] 项目进展 - 旗舰Corner Bay矿床钻探成功，新Golden Eye矿点发现高品位金/铜，公司计划下季度更新资源情况 [7] 时间表 | 事件 | 日期 | | --- | --- | | 交易暂停解除 | 2025年6月20日 | | 一期股份结算 | 2025年6月26日 | | 一期股份发行及申请上市 | 2025年6月27日 | | 股东大会批准二期股份发行 | 2025年8月 | | 二期股份结算 | 获股东批准后不久 | [10]

市场动态 - 上证指数3400点整数关口的突破需要量能放大和方向聚焦 [1][12] - 3400点附近是过去半年至三年的重要成交密集区，近期量能萎缩难以消化抛压 [12] - 行业为主的趋势类个股表现出较强韧性，板块轮动速度加快 [12] 财经日历 - 中国6月LPR即将公布 [2] - 华为开发者大会2025即将举行 [2] - 富时罗素多个指数季度调整将于收盘后生效 [2] 全球投资 - 2024年全球外国直接投资（FDI）小幅增长4%至1.5万亿美元，剔除欧洲金融交易波动后实际下降11% [4] - 国际项目融资（IPF）下降26%，数字投资增长14% [4] - 跨境并购交易额增长14%至4430亿美元，但仍低于过去十年平均水平 [4] 公司融资与合作 - 宇树科技完成C轮融资，由移动旗下基金、腾讯、锦秋、阿里、蚂蚁、吉利资本共同领投 [4] - 荣耀与中国移动联合发布AI终端战略合作启航计划，围绕AI终端产品创新、生态共建与商业模式落地展开合作 [5] 消费品市场 - 泡泡玛特THE MONSTERS前方高能系列-搪胶毛绒挂件盲盒（LABUBU 3.0系列）补货后，二手市场价格从1100-1500元降至600-900元 [5] - 泡泡玛特工厂在广东省东莞市，市场需求远超供应链反应速度，从春节开始紧急扩充产能 [5] 科技与AI - OpenAI CEO山姆·奥特曼表示GPT-5可能会在"今年夏天的某个时候"到来 [6] 公司公告 - 国信证券拟购买万和证券96.08%股份，交易获深交所并购重组审核委员会审核通过 [7] - 兆易创新向香港联交所递交H股发行上市申请并刊发申请资料 [8] - 金种子酒澄清经营范围调整不涉及主业变更，未来继续聚焦白酒主业 [9] - 康达新材拟收购中科华微不低于51%股权，拓展半导体集成电路领域 [10] 行业观点 - 财通证券建议逢低布局AI应用、半导体等新质生产力方向的成长主线 [12] - 中国银河证券指出机器人技术持续迭代，热点反复交易 [12]

从嫡系到出局，菜鸟缺席618 - 淘宝天猫618大促期间与顺丰达成"极速上门"合作，主打次日达服务覆盖全国300城，跨省订单实现"今日发、明日达"，而菜鸟未被提及[2] - 顺丰在中国时效快递市场份额达63.9%，拥有379座分拣中心、12000条干线、29000个终端网点及80架货运飞机，形成空地协同配送体系[3] - 京东物流通过自建+收购构建完整履约网络，拥有34万名配送人员、1.9万个配送站、5万辆运输车，覆盖全国300+地级市[3] - 菜鸟基础设施规模明显落后：分拣中心350座、干线2700条、终端网点4400个，履约能力处于补课阶段[4] 菜鸟正在失去信任 - 黑猫投诉平台显示菜鸟相关投诉量达8.9万条，主要问题为延误、绕路、不送货上门及快件破损[6] - 用户反馈菜鸟速递配送时效差，同城配送需4-5天且需频繁催促，部分订单出现跨省绕路现象[8] - 基层站点业务收缩导致单量骤减，骑手派费低至揽收2.6元/单、派送1.56元/单，且面临"两小时取单"政策下的高额罚款（超时1分钟罚50元）[11] - 驿站强制下载淘宝APP取件引发争议，淘宝扫码取件返利机制诱导驿站限制其他取件方式，加剧用户体验恶化[12][14] 失去主场话语权 - 菜鸟组织架构调整为聚焦物流运营，国际业务400余人团队划归阿里电商事业群，电商物流部等职能板块被剥离[15][16] - 2025财年Q3菜鸟营收282.41亿元同比下滑1%，成为阿里六大业务中唯一负增长部门，战略定位转为"电商辅助"[17] - 菜鸟提出"全球五日达"战略转向国际化，但面临DHL等成熟玩家竞争，国内基本盘因站点信任危机及履约能力不足持续萎缩[17][18] - 淘天618选择顺丰替代菜鸟，反映菜鸟在阿里体系内从核心履约伙伴降级为边缘变量，战略协同出现断裂[19]

Meta的AI人才争夺战略 - Meta在Connect开发者大会上展示了透明镜片可显示数字物体的计算机眼镜原型 [1] - 公司近期以143亿美元投资Scale AI并挖角其创始人Alexandr Wang [1] - 继续扩大AI人才招募 包括Safe Superintelligence CEO Daniel Gross和前GitHub CEO Nat Friedman [2][4] 收购与谈判动态 - 曾试图收购估值320亿美元的Safe Superintelligence但遭创始人Ilya Sutskever拒绝 [3] - 通过谈判使Gross和Friedman加入Meta 两人将向Wang汇报工作 [4] - 交易中Meta将获得NFDG风投公司的股权 [4] 行业竞争格局 - 公司被OpenAI CEO Altman视为最大竞争对手 提供高达1亿美元签约奖金挖角未果 [6] - OpenAI以65亿美元招募iPhone设计师Jony Ive 谷歌和微软分别以数十亿和65亿美元收购AI人才 [7] - 行业正竞相开发大语言模型 向人工通用智能(AGI)迈进 [5] 核心人才背景 - Daniel Gross曾任苹果机器学习高管 参与Siri开发 后创立被苹果收购的搜索引擎Cue [8] - Nat Friedman在微软收购GitHub后担任其CEO 共同创办的NFDG投资过Coinbase等明星项目 [9] - 新加盟团队将加强Meta在超级智能领域的研究实力 [5]