项目核心信息 - Reitar Logtech与AI物流公司NEXX签署战略合作备忘录及正式投资协议 在卡塔尔共同建设首个智能履约中心 [2] - 项目位于卡塔尔米拉哈物流城 初始面积5000平方米 预计2025年第四季度全面投入运营 [2][3] - Reitar通过子公司KLA投资自动化系统 并由Solowin Holdings旗下的Solomon Capital基金共同投资 [2] 技术整合与自动化亮点 - 智能仓储系统采用超窄巷道货架 拥有6744个存储位 存储高度达16米（8层）显著提升空间利用率 [4] - 机器人分拣系统包含3D-Sort和T-Sort系统 每小时可处理3800件物品（2400件/小时 + 1400箱/小时） [7] - 采用26台自主移动机器人进行“跟随我”智能拣选 每台可承载6个容器（550×360×300毫米） [7] - 部署Agentic AI管理系统 集成WMS、WES、WCS和RCS 支持多机器人协调与路径优化 [7][8] - 配备20个打包工位和48米自动传送带 并拥有医药冷链合规认证 [14] 合作生态与资源 - 合作方包括中东物流巨头米拉哈、中东配送巨头iMile、覆盖超50国的跨境物流企业KEC及中国领先的Zipto供应链 共同构建端到端生态系统 [6] - Reitar将利用其物流资产管理能力及Solomon Capital基金1.5亿美元的投资意向 探索物流资产代币化等创新模式 [9] - 项目结合Reitar的PLT模式及NEXX的Agentic AI技术平台（NEXXBot） [6] 市场前景与战略意义 - 海湾合作委员会国家物流市场规模预计到2033年将达到1710亿美元 复合年增长率为5.1% [15] - 项目符合卡塔尔2030年国家愿景的经济多元化目标 并支持中国“一带一路”倡议下的数字物流走廊建设 [15] - 通过连接中国、欧洲和中东的物流网络 强化卡塔尔作为区域物流枢纽的地位 [10] 发展规划与管理层观点 - 项目分三阶段推进：试点阶段（2025-2026年）完成卡塔尔中心建设 扩展阶段（2027-2028年）复制至中东及东南亚 全球阶段（2029年后）进入欧洲和拉丁美洲市场 [16] - Reitar与NEXX计划探索在卡塔尔设立物流数字化基金 以支持中东基础设施投资 [12] - 管理层认为合作是Reitar全球战略的关键一步 将AI技术、基础设施和顶级物流伙伴结合 为中东市场创造新机遇 [11][12]

文章核心观点 Reitar Logtech与Rich Harvest签署战略合作谅解备忘录，双方将结合区块链溯源技术、数字支付解决方案和智能冷链技术，共同打造创新农业供应链生态系统，为大湾区乃至全球市场带来更透明、高效、安全的农业供应链解决方案 [1][3] 合作概述 - 双方计划开发结合区块链溯源系统和自动化冷链基础设施的集成技术平台 [2] - Rich Harvest将利用Reitar在自动化冷链基础设施和技术解决方案方面的专业知识实现协同效应 [2] 战略框架 - 双方拟探索三个合作领域，包括区块链溯源系统开发、数字支付集成、智能冷链集成 [3][4] 实施计划 - 第一阶段（2025年第四季度）：启动试点项目，每天从Rich Harvest贵州农场向香港出口约30吨新鲜食品，在收获和包装阶段部署物联网传感器并连接到Reitar葵涌大型冷库 [4] - 第二阶段（2026年第一季度）：一方面让香港超市和湿货市场接入数字支付系统，推广稳定币在零售端的实际应用；另一方面对冷链车队进行区块链温度控制改造 [4] 关于Rich Harvest - 成立于2006年，是一家垂直整合的农业企业，为香港、澳门和中国大陆供应新鲜农产品 [5] - 通过“公司 + 农民”模式运营，在中国大陆拥有超1333公顷的农场基地 [5] - 拥有ezTRACK平台实现全供应链溯源，出口产品符合国际标准和政府质量体系 [5] 关于Reitar Logtech - 2024年在纳斯达克上市，是亚洲首家专注于“物业 + 物流技术”的综合行业解决方案提供商 [6] - 致力于物流资产全生命周期管理和技术赋能，构建涵盖投资开发、运营管理和数字化转型的集成平台 [6] - 通过“资产增值”和“技术应用”推动创新，实现客户资产运营效率和经济效益协同增长 [6]