公司融资计划 - 为盘活存量资产、优化资本结构、拓宽融资渠道、提升资产运营效率，公司拟申请储架发行商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS) [1] - 发行规模不超过人民币50亿元，具体以批复金额为准 [1] - 计划以公司或子公司持有的物业为底层资产，包括但不限于腾达大厦、金隅高新产业园等 [1] 发行方案细节 - 发行期数不超过5期 [1] - 单期发行期限不超过18年，每3年或5年设一次开放期，附票面利率调整权、投资者回售权 [1] - 发行方式为在获得监管无异议函后，在有效期内结合公司资金情况和市场情况分期择机发行 [1] - 各期发行利率将结合当时市场情况确定，最终以簿记结果为准 [1] - 各期还本付息方式将结合公司和物业自身情况确定 [1]