新法规核心内容 - 希腊短期租赁新法规于10月1日正式实施[1] - 法规旨在规范市场竞争并提升服务质量[1] 房源合规要求 - 可供短期租赁的物业须依据《新建建筑条例》归类为主要用途空间[1] - 物业需具备充足自然采光、通风及空调系统[1] - 必须购买潜在损害或事故的民事责任保险[1] - 需配备经认证的电气检测及消防设备，如灭火器、烟雾探测器[1] - 必须安装剩余电流装置（RCD）及清晰的紧急出口标识[1] - 需持有有效的害虫防治与消毒证书[1] - 必须为住客提供急救箱及紧急联络指南[1] 市场影响预期 - 分析师预计5%-10%的房源将因新规退出市场[1]