公司业绩表现 - 2025年合计销售额突破200亿元 达200 35亿元 比2024年全年销售额高出超30亿元[2] - 2025年前三个月销售额达到62亿元[4] - 超市业态销售额超109亿元 珠宝业态销售超21亿元 百货业态超20亿元[2] - 时代广场店销售额超51亿元 大胖店销售额超28亿元[2] - 2022年销售额约70亿元 2023年跃升至107亿元 2024年销售额达169 64亿元[6] 公司财务与运营状况 - 公司规划净利润率为5% 2025年目标净利润为10亿元[4] - 2024年税收超6亿元 利润超8亿元 员工平均月收入九千多元[6] - 公司没有贷款 账上资金达41亿元[6] - 集团仅在许昌 新乡两地拥有十余家门店[6] 公司战略与管理哲学 - 创始人多次呼吁企业不要盲目扩张 规划销售控制在200亿元以内以避免员工加班和压力[4] - 企业核心价值在于践行社会责任与社会价值 而非追求规模扩张或满足私利[6] - 公司没有规模发展规划 更没有上市规划[6] - 企业应承担社会责任 关注员工幸福[6] 公司品牌与知识输出 - 公司宣布设立开放日 自2025年11月1日起每月10日 20日面向企业级学习参访开放 收费标准2万元/人[7] - 创始人规划个人直接分享交流 每次三小时 费用五十万元 每月最多一次[7] - 规划由联商学院组织收十个以内的企业家到胖东来学习 每人费用100万元[7]

门店网络动态 - 公司于11月16日关闭位于深圳核心商圈的两家门店，分别为罗湖太阳广场店和南山来福士广场店，闭店原因为门店经营不善且无调改打算 [1] - 截至第三季度末，公司累计关闭门店达325家，其中第三季度净关闭门店102家，仅新开2家 [1] - 公司门店数量从2023年底的1000家锐减至2025年第三季度末的450家，在不到两年时间内门店数量减半 [1] - 大量闭店产生了租赁及人员赔偿、商品出清等费用，对整体业绩增长造成拖累 [1] - 截至9月30日，公司已开业门店为450家，其中已完成调改并开业的门店共计222家 [4] 财务业绩表现 - 前三季度公司实现营业收入424.34亿元，同比下降22.21% [2] - 前三季度归母净亏损约为7.10亿元，亏损额同比扩大超过8倍，去年同期归母净亏损为7786.57万元 [2] - 第三季度毛利率出现下滑，主要原因是公司在门店调改过程中优化商品结构和采购模式，主动推行裸价和控后台策略 [4] - 截至11月4日收盘，公司股价报4.63元/股，下跌1.07%，总市值为420.17亿元 [4] 经营策略与市场环境 - 公司总部正在进行资源统一整合与优化，并对潜力门店进行关店改造，同时淘汰部分尾部门店 [1][4] - 营收下降受两方面因素影响：零售行业竞争激烈及消费者习惯改变导致客流与客单价下滑；公司主动进行门店优化调改导致同店销售及门店数量减少 [4] - 公司在主动优化存量门店并聚焦核心调改门店后，前三季度累计同店销售额已恢复正增长 [4]

超市业态调改与成效 - 2024年超市业态升级及打造九大生活主题馆和一个全仓履约中心，全国首家SP@CE3.0落地深圳宝安天虹购物中心 [2] - 2025年标准化调改5家门店（深圳坂田店、公明店、厦门五缘湾店、南昌朝阳洲店、北京新奥店）及局部调改17家店 [2] - 标准化调改门店开业后三天超市销售额均实现翻倍增长，客流和销售保持同比增长 [2] - 超市深化垂直供应链端到端管理，持续提升商品力并推广优质商品 [2] 降本增效措施 - 持续优化资源投入及分配机制，集中投入高潜力区域与核心业态 [2] - 提升资产周转效率与盈利能力，推进门店合作模式变更和成本结构优化 [2] 公募REITs进展 - 以苏州相城天虹购物中心为底层资产申请公募REITs [3] - 项目已获中国证监会和深交所正式受理，目前处于沟通反馈阶段 [3]

门店调改进展 - 上海第11家胖东来模式调改门店永辉奉贤金汇龙湖店将于9月4日开业 标志着公司在上海品质零售升级战略完成阶段性布局 [1] - 上海调改门店已创造超900个就业岗位 员工综合薪资大幅提升 满一年可享10天带薪年假 并提供免费员工餐与节日购物卡福利 [1] - 上海开业满3个月的稳态调改门店已初步实现整体盈利 [1] 区域扩张规划 - 运营模式正向周边区域延伸 苏州太仓店和吴江店调改后同样取得整体盈利初步成效 [1] - 嘉兴四家门店有望于今年11月完成调改 进一步验证模式在不同区域的可复制性与可持续性 [1] - 公司计划在总结优化"上海模式"基础上 将经验推广至长三角其他地区 形成以上海为核心辐射周边城市的区域发展格局 [1]

公司董事会会议 - 公司第十一届第十二次董事会会议于2025年8月25日在公司三楼319会议室召开 [1] - 会议审议《关于2025年半年度报告正文及摘要的议案》等文件 [1] 公司财务结构 - 2024年营业收入构成中超市业务占比89.22% [1] - 其他业务收入占比15.26% [1] - 百货业务收入占比2.2% [1] - 内部抵销占比-6.68% [1] 公司市值 - 公司当前市值为54亿元 [1] 宠物产业发展 - 宠物产业市场规模达3000亿元 [1] - 宠物智能手机等创新产品推动行业爆发式增长 [1] - 行业上市公司股价普遍上涨 [1]

门店调改进展 - 永辉超市北京石景山鲁谷店完成两个多月自主调改后于8月26日重新开业 [1] - 该门店新增爱心驿站、吸烟室、送货司机休息室等30多项便民服务 [1] - 永辉全国调改店总数已近170家 [1] 区域战略布局 - 公司今年在北京市场调改门店数量预计达20家左右 [1] - 调改措施旨在为社区百姓提供全新消费体验 [1]

交通基础设施修复 - 国道234（兴阳线）怀柔境内路段因洪水影响后全线恢复通行 保障沿线出行及物资运输[2][4] - 北京经开区万源街完成4750平方米车道修缮 涵盖双侧非机动车道及机动车道 提升慢行系统品质[13] 商业设施升级 - 石景山区永辉超市鲁谷店闭店调改后焕新开业 该店已运营16年并借鉴胖东来模式[6][8] - 顺义区聚集多家工厂直供店铺 覆盖美食、黄金饰品及服装等领域 以源头价格和独家商品吸引消费[23][24] 公共服务优化 - 海淀区清河之洲滨河公园停车场新增169个停车位[9][11] - 北京互联网法院新址正式启用 线下诉讼服务大厅开放立案及材料递交等业务[21] 健康与医疗 - 北京积水潭医院推广乳腺微创旋切术 适用于良性结节治疗 具有小切口与高精度特点[19] - 东城区属医院开设专业化体重管理门诊 响应国家卫健委"体重管理年"行动[26] - 北京大学首钢医院举办首届"脆皮养生·中医夜市"活动[30] 文化与教育 - 北京理工大学校园完成暑期改造 迎接建校85周年[33] - 温榆河公园设立北京市首个公园内"科技小院"并投入使用[17] - 昌平区文旅内容提及"龙泉喷玉"与白浮泉的文化关联性[31] 区域消费与旅游 - 大兴区推广农家手擀面及红木博物馆等文旅资源[15] - 顺义区工厂店成为网红打卡地 带动区域消费活力[24]

行业整体表现 - 中国超市百强企业销售总额达9000亿元人民币 同比增长0.3% [1] - 门店总数显著下滑9.8% 减少至2.52万家 [1] - 行业面临多元化消费趋势和电商冲击的转型挑战 [1] 企业两极分化 - 仅14家企业实现销售额和门店数量双重增长 [1] - 增长企业凭借精准市场战略、创新运营模式和卓越服务品质脱颖而出 [1] 中段企业表现（第11-15名） - 集百控股年销售额120.64亿元 门店3179家 [2][4] - 利群集团销售额同比下降4.7% 门店503家 [4] - 河南大张实业销售额98.58亿元 同比增长2.6% [4] - 永旺（中国）销售额98.22亿元 同比下降3.0% 门店73家 [4] - 广州易初莲花销售额90.32亿元 同比下降23.6% 门店67家 [4] 后段企业表现（第16-20名） - 重庆百货销售额89.02亿元 同比增长0.4% 门店148家 [4] - 开市客（中国）销售额87亿元 同比大幅增长58.2% 门店7家 [1][4] - 天虹数科销售额84.96亿元 门店109家 [4] - 胖东来销售额80.94亿元 同比大幅增长76% 门店12家 [1][4] - 北国商城销售额77.65亿元 同比下降1.2% [4] 领先企业表现（前10名） - 沃尔玛中国销售额1588.45亿元 同比增长19.6% 门店334家 [4][5] - 康成投资（大润发）销售额764.15亿元 同比下降0.3% 门店505家 [4] - 盒马销售额750亿元 同比增长27.1% 门店420家 [4][5] - 永辉超市销售额732.39亿元 同比下降14.4% 门店775家 [4] - 物美科技销售额578.97亿元 同比增长2.4% 门店918家 [4] - 联华超市销售额486.44亿元 同比下降7.5% 门店3152家 [4][5] - 华润万家销售额481亿元 同比下降23.1% 门店2200家 [4] - 家家悦销售额298.96亿元 同比增长0.2% 门店902家 [4] - 中百仓储销售额179.54亿元 同比下降12.2% 门店714家 [4] - 钱大妈销售额136.32亿元 同比下降0.7% 门店2959家 [4] 创新与扩张 - 盒马计划年内新开近100家门店 进入超过50座新城市 [5] - 联华超市积极打造15分钟便民生活圈 [5] - 胖东来以卓越服务和利他主义理念获得市场认可 [1]

行业整体表现 - 中国超市Top100企业销售规模达9000亿元 同比增长0.3% [2] - 门店总数2.52万个 同比下滑9.8% [2] - 销售额同比增长企业42家 门店增加企业25家 双增长企业仅14家 [2] 头部企业竞争格局 - 沃尔玛中国以1588.45亿元销售额居首 门店334家 [8] - 大润发母公司销售额764.15亿元位列第二 门店505家 [8] - 盒马以750亿元销售额跃居第三 门店420家 [8][9] - 永辉超市销售额732.39亿元排名第四 门店775家 [8] - 物美集团销售额578.97亿元位居第五 门店918家 [8] 企业分化与战略调整 - 盒马销售额同比增长27.1% 门店增长16.7% 计划新开100家门店并进入50座新城市 [8][9] - 开市客销售额同比大幅增长58.2% 门店增长40% [8] - 胖东来销售额同比增长76% 以极致服务形成差异化竞争力 [4][8] - 永辉超市销售额同比下降14.4% 门店减少23.2% [8] - 华润万家销售额下降23.1% 门店减少18.3% [8] 区域与细分市场表现 - 联华超市以486.44亿元销售额排名第六 门店3152家 主打社区便民服务 [6][8] - 钱大妈销售额136.32亿元位列第十 门店2959家 [8] - 集百控股销售额120.64亿元排名第十一 门店3179家 [6][8] - 胖东来以80.94亿元销售额位列第十九 门店12家 单店产出效率突出 [4]

公司门店调整计划 - 下沙物美超市将于2025年8月10日停止经营 8月11日至14日进入闭店调改阶段并于8月15日恢复营业 [1][3] - 物美计划在2025年完成全国30余家重点门店调改 [10] - 拱墅店改造成功后将在杭州及浙江其他地区逐步推广升级所有店铺的商品、服务和品质 [11] 门店调改规模与范围 - 三地7家新门店加入调改阵营包括北京3家、华东3家、天津1家 [5][6] - 杭州下沙圈圈里店为华东3家调改门店之一 [6] - 物美拱墅万达店为华东地区首个调改样板店于6月20日焕新开业 [8] 调改门店运营数据 - 拱墅万达店商品更新率超80% 其中70%为新品 15%为进口商品 [10] - 门店员工从50人增至150人 另增加230名厂商代表 [10] - 北京学清路店调改后平均销售额达调改前3倍水平 单日最高客流突破2.3万人次 顾客满意度95%以上 [11] 行业调改成效 - 永辉超市上海嘉定宝龙店调改后三天客流增长318% 销售增长716% [11] - 嘉百乐恒基店调改一周后日均销售额从12.5万元增至22万元 周末达25万元 [11] - 行业通过"胖改"模式实现客流与销售额成倍增长 印证其市场吸引力和盈利能力 [11] 战略方向 - 公司以"体验驱动消费"为核心逻辑 开启"用户视角"的商业革新 [11] - 调改模式回归体验本质 被视为零售业破局之道 [11] - 华东地区调改样板店成功标志"胖改"模式在该区域落地 [10][11]