交易概览 - 印度国家银行计划在孟买大都会区为其员工批量购买200套可立即入住的2BHK公寓，总价值约294亿卢比（不含法定税费）[1] - 此次采购计划还包括总计400个停车位，其中200个为汽车停车位，200个为两轮车停车位[7] 区域分配与预算 - 采购计划在四个指定房产集群中各购买50套单元，中央郊区预算84亿卢比（不含税），西部郊区预算108亿卢比（不含税）[2] - 塔那-卡延地区预留预算54亿卢比，而卡加尔-潘维尔地区的预算分配为48亿卢比[2] 物业规格要求 - 每套公寓的马哈拉施特拉邦房地产监管局地毯面积需约为55.74平方米（600平方英尺）[8] - 所有房产的楼龄必须低于五年[8] 开发商与项目资质 - 仅允许在马哈拉施特拉邦房地产监管局注册的项目参与投标，且公寓必须为可立即入住，已获得所有必要的监管批准和入住许可证[4] - 优先考虑单一所有权且产权清晰可交易的项目，严格禁止经纪人和中介参与投标过程[6] 时间框架与评估标准 - 开发商需有能力在协议达成后180天内将完工公寓交付给银行，整个交易预计在发出意向书后六个月内完成[5] - 中标者将基于60:40的技术-商业评分系统进行选拔，综合评估技术（60%）和财务（40%）因素[6]