公司融资活动 - Phillips Edison & Company的运营合伙公司Phillips Edison Grocery Center Operating Partnership I L P 成功定价了总额3.5亿美元、利率为4.750%的2033年到期高级无担保票据 票据发行价格为面值的99.920%，将于2033年3月15日到期，预计于2026年2月26日完成交割 票据将由PECO提供完全且无条件的担保 [1] - 此次发行票据的净收益计划用于一般公司用途，包括偿还循环信贷额度下的借款、偿还定期贷款和其他未偿债务、收购额外物业、资本支出、扩张和营运资金、物业再开发和/或改进以及其他一般公司用途 在将净收益用于上述目的之前，可能先投资于短期证券 [2] 发行相关方与法律文件 - 本次发行的联合账簿管理人为富国银行证券、BMO资本市场、美银证券、瑞穗、PNC资本市场、第一资本证券、五三证券、摩根大通、KeyBanc资本市场、摩根士丹利、Regions证券和美国合众银行 Ramirez and Co Inc 担任联席经理 [3] - 本次发行依据PECO及其运营合伙公司向美国证券交易委员会提交的有效储架注册声明进行 发行仅通过招股说明书补充文件和随附的招股说明书进行 相关初步文件已提交SEC并可在其网站获取 [4] 公司业务概况 - Phillips Edison & Company是美国最大的高质量、以杂货店为核心的社区购物中心所有者及运营商之一 公司通过其垂直整合的运营平台和全国范围内高入驻率的购物中心网络取得了强劲业绩 [6] - 公司的购物中心以全国性和区域性零售商组合为特色，在美国基本面强劲的市场提供必需品和服务 其主要杂货店主力租户包括Kroger、Publix、Albertsons和Ahold Delhaize [6] - 截至2025年12月31日，公司管理着324个购物中心，其中包括位于31个州的297个全资拥有的购物中心，总面积达3350万平方英尺，以及通过三个机构合资企业拥有的27个购物中心 公司致力于创造卓越的全渠道、以杂货店为核心的购物体验 [6]